Kaufpreis 835.000 €
65388 Schlangenbad
Zimmer 7
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 7
Größe: 219 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Wohnen in ruhiger Lage: Bushaltestelle: ca. 150 mSchlangenbad Ortskern: ca. 850 mBahnhof Dotzheim: ca. 6,7 kmBad Schwalbach: ca. 9,4 kmWiesbaden Innenstadt: ca. 9,8 kmMainz Innenstadt: ca. 23,3 kmFrankfurt Flughafen: ca. 39,4 kmFrankfurt Innenstadt: ca. 49,6 kmNahversorger: ca. 800 mKindergarten: ca. 1 kmGrundschule: ca. 4 kmBäckerei: ca. 600 mSportverein: ca. 1 km Ausstattung: Highlights:- Sehr ruhige und schöne Georgenborner Best-Lage im Schlosspark Hohenbuchau- sehr viel Platz- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Weit-Blick- helle Wohnräume- viele Zimmer, viele Bäder- Kamin- Loggia + Terrasse- Garage + Außenstellplatz- eingewachsener Garten- Wald fußläufig zu erreichen- Paradies für Kinder, Hunde- und Naturfreunde- großzügiger Grundriss auch für flexible Nutzung,zum Beispiel für: * Wohnen + Arbeiten * Möglichkeit der Untervermietung von 2 trennbaren Bereichen mit getrennten Eingängen * Ihr Wunsch? Objekt: Ca. 249 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:EINGANGS-EBENE - OBERE EBENE ::: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum repräsentativen Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter Loggia + angrenzendem Esszimmer + Arbeitszimmer + Schlafzimmer - alle Zimmer mit weitem Blick zum Rheintal + Küche + Badezimmer + Gäste-WC + zwei Treppen in die untere Ebene zu jeweils einem abgetrennten WohnbereichGARTEN-EBENE - UNTERE EBENE ::: 2 SEPARATE BEREICHE ::: BEREICH I ::: Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin und direktem Zugang über Gartenbereich + Hauswirtschaftsraum + Flur + Abstellraum (Umbau zu Einliegerwohnung möglich)BEREICH II ::: 2 Zimmer mit direktem Gartenzugang + 1 Zimmer mit Ensuite-Tageslicht-Bad + Küche mit Gartenzugang + weiteres Badezimmer + FlurSONSTIGES ::: Garage mit AußenstellplatzPOTENTIAL ::: Nutzung mit bis zu drei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen) Sonstiges: Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben zum aktuellen Zeitpunkt noch geprüft werden und ggf. noch variieren können.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den VerkäuferBitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt.
