Kaufpreis 539.000 €
25451 Quickborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Quickborn liegt im Kreis Pinneberg im Bundesland Schleswig-Holstein in der Bundesrepublik Deutschland.Die Stadt Quickborn liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg, dessen flächenmäßig größtes Gemeindegebiet sie gleichzeitig darstellt. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Nordwestlich von Quickborn befindet sich das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins.Ortsteile:Quickborn-Ort, dem eigentlichen Mittelpunkt,Quickborn-Heide mit Gartenstadtcharakter im NordostenQuickborn-Renzel, dem dörflich geprägten Ortsteil im WestenDer Ortsteil Quickborn-Heide liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum. Die Besiedlung ist meist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Wohneinheiten. Der Charakter des Ortsteils als grüne Gartenstadt mit verkehrsnaher Anbindung zur Autobahn und zum Hamburger Flughafen ist sehr beliebt.Kitas:In Quickborn bieten unterschiedliche Träger in 11 Kindertageseinrichtungen Betreuungsangebote für die jüngsten Quickborner Bürgerinnen und Bürger an. Zusätzlich stehen für Kinder unter 3 Jahren Kindertagespflegeplätze (Tagesmütter) zur Verfügung.Bildung:Grundschulen: Mühlenberg, Goethe, Waldschule, freie Grundschule QuickbornGemeinschaftsschule: ComeniusGymnasien: Dietrich-Bonhoeffer, ElsenseeFörderzentrum: Ernst-Barlach-SchuleVerkehr:Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster mit BAB-Auffahrt in Quickborn-HeideBundesstraße 4Bahnstrecke der AKN mit den Haltenstellen Quickborn Süd und QuickbornDiverse Buslinien über das Verkehrsnetz des Hamburger VerkehrsverbundsEntfernungen:Flughafen Hamburg ca. 17 kmHafen Hamburg ca. 25 kmFreizeit:Quickborn verfügt über ein Freibad und ca. 36 Aussenspielflächen sowie Aussensportanlagen und Begegnungsstätten. Ausstattung: Grundstück von ca. 1180 m2, vollerschlossen Objekt: Geltendes Planungsrecht:Bebauungsplan der Stadt Quickborn 2.Änderung des Bebauungsplans Nr. 36A i.V.m Baunutzungsverordnung von 1990Gesamtfläche ca.: 1.180 m2Innerhalb der Baugrenzen ca.: 600 m2Planungsrecht MI QU.2= GRZ 0,3 GFZ=0,3 somit => 354m2 theoretisch überbaubare FlächeTheoretisch erzielbare Bruttofläche 1xVollgeschoss + 1x Nichtvollgeschoss => 354m2+ 265,5m2 = 619,50m2 Vorstellbare Bauform: 2 x Doppelhäuser (erspart 1xAbstandsfläche) = 4 WE+ 1x Einliegerwhg.Geschätzte Nettofläche ca. 526m21-geschossige Bauweise (+ Dachgeschoss = 3?4 der Fläche des Vollgeschosses ) Offene BauweiseAls Nutzung zulässig sind im Mischgebiet[3]:- Wohngebäude- Geschäfts- und Bürogebäude- Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe desBeherbergungsgewerbes- sonstige Gewerbebetriebe- Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche undsportliche Zwecke- Gartenbaubetriebe- Tankstellen- Vergnügungsstätten in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerblicheNutzungen geprägt sind Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,3 Provision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt. an.
