Kaufpreis 1.450.000 €
16547 Birkenwerder
Zimmer 9
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 9
Größe: 293 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Birkenwerder - ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Oase der Ruhe, umgeben von malerischen Wäldern und Flussufern, perfekt für morgendlicheSpaziergänge oder Fahrradtouren am Wochenende. Gleichzeitig genießen Sie die schnelle Anbindung an das pulsierende Herz Berlins, nur eine angenehme Zugfahrt entfernt. Birkenwerder ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein Traum für Pendler. Ihr neues Zuhause im Fischerwall bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Flair. Hier finden Sie Ruhe nach einem langen Arbeitstag und sind dennoch nie weit entfernt vom lebendigen Stadtleben. Mit allen notwendigen Annehmlichkeiten vor Ort - von Schulen bis zu gemütlichen Cafés -ist Birkenwerder der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: +Neubau bestehend aus 3 Einzelwohnungen+Souterrain: 114 m²+EG: 86 m²+OG: 91 m²+Optimal als Anlageimmobilie zum Vermieten+ Energieeffizienzklasse A+ Möglichkeit zur Mitgestaltung der Küche+ Luft-Wasser-Wärmepumpe+ 3-Fach-Verglasung+ Außenjalousien Raffstores System "ROKA TOP"+ Parkettboden+ Fußbodenheizung+ Abstellraum+Außenparkplätze vor dem Haus+ Einhausung Mülltonnen+ Fahrradabstellplatz+ Fertigstellung vsl. Q3/2024 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
