Kaufpreis 299.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 1989 fertiggestellt und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mit genügend Wohnoptionen sowie ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Eversten in Oldenburg.Die eingefriedete Südterrasse lädt zum Erholen und Verweilen ein.Der durchdachte und nutzbringende Grundriss stiftet auf rund 92 m² Geräumigkeit, ohne auf klare Linien und Flächen zu verzichten. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im beliebten Stadtteil Eversten in Oldenburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse medizinische Versorgungseinrichtungen, verschiedene Schularten, Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Stadtzentrum liegt etwa 3,5 km von der Immobilie entfernt. Die Busanbindung der Verkehr und Wasser GmbH sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Über den einladenden Flurbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Die offene Wohnküche ist mit seinen ca. 36 m² hell und großzügig. Die solide Einbauküche, samt Elektrogeräte, ist im Verkaufsinventar mit enthalten.Dank der bodentiefen Fensterfront schenkt der Wohn- und Essbereich Wärme und Gemütlichkeit. Im gesamten offenen Raum ist ein heller Laminatboden verlegt. Neben dem praktischen Zugang zum Abstellraum, wo Waschmaschine und Trockner untergebracht werden, findet sich hier auch der Zugang zur eingefriedeten Südterrasse. Dank der Süd-West-Ausrichtung fangen Sie noch nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen ein. Genießen Sie hier ruhige und beschauliche Stunden ob zu Tisch oder einfach zur Entspannung.Neben dem Gäste-WC findet sich im Erdgeschoss ein verschließbarer Heizungsraum unter der Treppe wieder. Die Heizungsanlage wird bis zum Neubezug vom jetzigen Eigentümer erneuert!Die verflieste Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das verflieste Badezimmer ist hell und freundlich und verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.Zu der Immobilie ist ein Carport und ein weiter Stellplatz für die Unterbringung Ihres Fuhrparks zugehörig. Der angrenzende und abschließbare Geräteraum, mit direktem Zugang zur Terrasse, schafft zusätzlichen Stauraum zur Unterbringung Ihrer Gerätschaften. Im Dachboden gibt es weitere Stau- und AbstellflächenWfl. Erdgeschoss (51,31 m²) :27,58 m² Wohn-Esszimmer08,99 m² Küche04,53 m² HWR02,22 m² Gäste-WC06,50 m² Flur01,50 m² HeizungsraumWfl. Obergeschoss (40,38 m²) :14,08 m² Schlafen 103,40 m² Ankleide13,59 m² Schlafen 208,06 m² Badezimmer01,25 m² Flur Sonstiges: Sie wünschen einen Beratungs- und Besichtigungstermin oder ein ausführliches Exposé? Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
