Kaufpreis 523.000 €
84034 Landshut
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 523.000 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.000,00 EUR Lage: Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet entstehen in Kürze im Westen der Stadt Landshut vier exklusive Eigentumswohnungen, die mit gelungenen Grundrissen, zeitlosem Design sowie hohen Ansprüchen an energieeffizientes Wohnen bestechen. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen etc. in unmittelbarer Umgebung erfreut sich der Stadtteil großer Beliebtheit. Quasi vor der Haustüre der Wohnanlage befindet sich zudem die nahegelegene, grüne Flutmulde mit einer ansprechenden Kneippanlage, die Aktiven erholsame Spaziergänge, Joggingrunden und ein besonderes Naturerlebnis verspricht. Auch die Landshuter Alt- und Neustadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés oder der Landshuter Hauptbahnhof sind bestens per Rad oder Stadtbus erreichbar. Darüber hinaus profitieren Berufstätige von kurzen Wegen zur A92 Richtung München oder Deggendorf. Ausstattung: - Energieeffiziente Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln - Nach KfW 40 Plus-Standard (Energieeffizienz A+) gebaut - dies berechtigt sie zu dementsprechend günstigen Förderdarlehen!- Grundwasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher- Niedrige Betriebskosten dank PV-Anlage- Lüftungsanlage- Kunststoff-Fenster und -fenstertüren (3-fache Wärmeschutz-Isolierverglasung)- Elektrische Rollläden- Moderne Fliesen und Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Kork oder Laminat)- Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken- Waschmaschinenanschluss im Bad- Fußbodenheizung- Terrasse- Gartenanteil ca. 58,31 m²- Kellerabteil- Zusätzl. Hobbyraum erwerbbar - ca. 15 m² für 25.000 € | ca. 17 m² für 29.000 €- Außen-Stellplätze (5 Stellplätze à 9.000 €, 1 Comfort-Stellplatz 12.000 €) mit Leerrohren für Wallbox ausgestattet Objekt: Zeit für ein neues Wohngefühl - Zeit für ein zukunftsorientiertes Leben: Diese Neubau-Gartenwohnung erfüllt Ihre Ansprüche an zentrales, modernes und vor allem energieeffizientes Wohnen. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, dessen Fertigstellung im Sommer 2025 geplant ist. Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und damit kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt.Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen.Zentraler Punkt der hier angebotenen, rund 81 m² großen Erdgeschoss-Wohnung ist der offen gehaltene, Wohn-Essraum mit Küchenbereich, an den sich ein praktischer Abstellraum anschließt. Ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro ergänzen das durchdachte Raumkonzept ebenso wie das Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Zahlreiche Fenster sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse sorgen für Helligkeit und Wohlfühlambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der knapp 58,31 m² große Gartenanteil, der weitere Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet.Im Untergeschoss befindet sich ein mit rund 15 m² recht großzügiger, separater Kellerraum. Wer noch mehr Platz benötigt, kann optional einen weiteren Hobbyraum zur Immobilie dazu erwerben.Oberirdische Stellplätze (mit Vorrichtung für Wallbox-Anschluss) für 9.000 € bzw. 12.000 € vervollständigen dieses attraktive, zukunftsorientierte Immobilienangebot. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zum Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungstermin vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.70 Provision: provisionsfrei
