Kaufpreis 228.000 €
31180 Giesen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Giesen. Direkt im Ort und In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Discounter, Tankstelle, Apotheke, Banken, Ärzte und Physiotherapie; in Giesen Ortskern befinden sich ebenfalls Discounter, Bankfilialen und weitere Einrichtungen für das tägliche Leben.Die KiTa ist vor Ort und in Groß Förste ebenso die verlässliche Grundschulen, oft mit Mittagessen und Nachmittagsbetreuung, befinden sich in allen Ortsteilen der Gemeinde Giesen.Vielfältige sportliche Einrichtungen werden von den Einwohnern gern genutzt. Eine naturnahe Umgebung lädt immer wieder zum Spazierengehen und Radfahren ein.Verkehrstechnisch sind Sie über den Messeschnellweg in 15 Minuten in Hannover, Busverbindungen des RVHi verbinden alle Gemeinden untereinander in Richtung Sarstedt und Hildesheim. In Sarstedt verkehrt die S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen. Ausstattung: Sie begehen Ihr Grundstück über einen liebevoll angelegten Vorgarten zum Hauseingang. Ein großzügiger Flur von dem aus alle Zimmer erreichbar sind, beherbergt im hinteren Bereich einen großen fast quadratischen Raum, der zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Küche und Bad sind im Altbau je über ein Stufe herunter erreichbar. Die Wohnräume sind mit Laminat oder Holzfußboden ausgestattet, die Feuchträume sind gefliest. Ebenerdig sind zwei helle freundliche Kinderzimmer und das absolute Wohnhighlight ist das Wohn-Esszimmer mit fast 40qm. Ein Fenster im Bereich des Esstisches und durch das Panoramafenster mit Terrassentür nach Süden verwöhnen den Raum zu jeder Jahreszeit mit großartigem Tageslicht. Die Terrasse ist in die Jahre gekommen und müsste neu abgedichtet werden. Von hier aus gelangen Sie über eine Holztreppe in den eigenen Garten. Eine Spielwiese liegt an der Rückseite der Garage und ein ehemaliger Gartenteich wird von den jetzigen Mietern in einen Nutzgarten umgewandelt.Der Flur, mit seiner breiten edlen Steintreppe, führt in das vollständig geflieste Untergeschoss. In den beheizten Räumen wurde ein größeres Elternschlafzimmer eingerichtet. Ein älteres Duschbad wird allerdings nicht genutzt. Ein Wäschekeller bietet einen 2. Ausgang in den Garten. Ein ungeheizter Vorratsraum liegt unter der Terrasse. Über den Kellerflur gelangen Sie zur Doppelgarage. Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt
