Kaufpreis 739.000 €
90556 Cadolzburg
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in perfekter Lage am Waldrand inCadolzburg, Wachendorf und wurde 1986 erbaut.Das Haus ist in baujahrbedingtem guten Zustand, nach einigensinnvollen Renovierungen kann das Objekt wieder in vollemGlanz strahlen.Das gesamte Anwesen überzeugt mit Großzügigkeit und lässtkeine Wünsche offen.Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 785.000 EUR, ein Bezug istsofort möglich.Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von den schönenRäumen und der traumhaften, eingewachsenen und nichteinsehbaren Lage am Waldrand überzeugen. Austattung: Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie direkt neben demEingang das Gäste-WC mit Dusche und die voll ausgestatteteKüche. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizungausgestattet.An den großen, hellen Wohn- & Essbereich mit gemütlichemKachelofen und dekorativen Holzbalken schließt ein weitererRaum an, optimal z.B. für ein HomeOffice.Im Obergeschoss finden Sie zentral das große Bad (Dusche, zweiWaschbecken und Badewanne) mit Fenster, 3,5 Zimmer sowieeinen Balkon und eine überdachte Loggia.Der Keller bietet genug Platz für Ihre Hobbys, neben derÖlheizung finden Sie eine Werkstatt, einen kleinen Waschraum,einen Lagerraum, einen Hobbyraum sowie einen typischenPartykeller inkl. top erhaltener Bar.Die Garage ist in das Haus integriert und verfügt über einenpraktischen Hinterausgang (z.B. für Fahrräder). Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein Carport.Im traumhaft eingewachsene Garten finden Sie eine mit Weinbewachsene Gartenlaube mit gemauertem Grill und einenzusätzlichen Geräteschuppen. Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in CadolzburgWachendorf.Nahe gelegen gibt es ein diverse Buslinien und die Bahnlinien R11und RB 11, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielenverbinden.Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt.Friseure, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek finden Sie, ebensowie eine Schule und einen Kindergarten, in direkter Nähe. Provision: Wir sind im Alleinauftrag tätig und verweisen auf dieKäuferprovision von 3,57 % (=26.381,30 €) inklusiveMehrwertsteuer aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Wir sind für den Verkäufer entgeltlich tätig.
