Kaufpreis 479.000 €
28832 Achim
Zimmer 4
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 190 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie erfreut sich einer ruhigen und harmonisch gewachsenen Wohnlage. In Achim-Uesen finden Sie Erholung in der malerischen Weser-Marschlandschaft und können gemütlich am Wasser und dem Achimer Sportboothafen verweilen.Die Nähe zum beliebten Hotel und Restaurant "Bootshaus" sowie die bequeme Erreichbarkeit der Achimer City in ca. 1,7 km Entfernung, des Achimer Bahnhofs in etwa 1,9 km und des Bremer Hauptbahnhofs in nur 15 Minuten, verleihen dieser Immobilie eine äußerst vorteilhafte Lage. Ein kurzer Spaziergang bringt Sie zum Uesener Einkaufszentrum, das eine Fülle von Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, medizinische Dienstleister, REWE und vieles mehr bietet. Innerhalb von nur ca. 4 Autominuten erreichen Sie die A-27, in etwa 8 Minuten den Achimer Golfclub und in ungefähr 15 Minuten das "Einkaufsparadies Dodenhof". Diese herausragende Positionierung wird rasch zu einem geschätzten Privileg für Sie werden.Eingebettet in die zauberhafte Marschlandschaft erstreckt sich die Stadt über eine Gesamtlänge von 17 km entlang der Weser und damit direkt am berühmten Weser-Radweg.Insgesamt ergibt sich in Achim eine harmonische Verbindung zwischen der Schlichtheit des Landlebens und der Zugänglichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Diese Symbiose macht den Ort zu einem Anziehungspunkt für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus, das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die hochwertige Rotklinker-Fassade und die individuell gefertigten weißen Holzfenster verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten privaten Lage von Achim, und dennoch ist die zentrale Lage äußerst attraktiv. Das Haus präsentiert sich durchdacht gestaltet und bietet eine Fülle von Raum auf allen Ebenen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Weg zum Obergeschoss und zum Keller öffnet. Auf der linken Seite befindet sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC, während auf der rechten Seite die voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit Platz findet. Der Wohnbereich erstreckt sich über großzügige ca. 50 m² und beeindruckt mit seiner Helligkeit und Offenheit. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den idyllisch gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Die Treppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo Sie von einem schönen Galeriebereich empfangen werden. Weiterführend befindet sich das geräumige ca. 17 m² große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Hier wurde an alles gedacht: Eine Klima-Anlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine weitere Besonderheit dieser Etage sind das Duschbad und das Whirlpool-Wannenbad, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Ein separates WC rundet die Annehmlichkeiten ab. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet, vervollständigt das Angebot dieser Etage.Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um ca. 58 m². Derzeit als Fitnessraum und großes Tageslicht-Büro genutzt, bieten die Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Jugendzimmer oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen idealen Rückzugsort. Hochwertige Einbauschränke auf jeder Etage schaffen intelligenten Stauraum.Die äußere Erscheinung des Hauses beeindruckt durch eine runde Kupferdach-Gaube, einen Wohnzimmer-Erker und einem nicht einsehbaren Terrassenbereich. Die Garage mit Geräteraum fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Einfahrt wird durch ein elektrisches Einfahrtstor geschmackvoll ergänzt. Der Garten präsentiert sich liebevoll angelegt und bietet grüne Oasen der Ruhe.Fazit: Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint architektonische Raffinesse mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die private und dennoch zentrale Lage, der großzügige Wohnbereich, die zeitlosen Bäder, die Ankleide, das wohnlich ausgebaute Untergeschoss und der ansprechend gestaltete Garten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Achim. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional überzeugend ist. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
