Warmmiete 3.300 €
10117 Berlin
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Warmmiete: 3.300 €
Kaltmiete 3.300 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In exklusivster und zugleich zentraler Premium-Lage, direkt an der Spree und nahe des legendären Kunsthauses Tacheles, entstand das einzigartige Stadtquartier "AM TACHELES". Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße entstand die Idee eines offenen, zentralen Kiezes mit regem kulturellem Leben, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier in der Umgebung finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater und Opernhäuser. Die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden", der Potsdamer Platz, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark mit Open-Air-Theater und einem Kinderschwimmbad, welcher von 2006 bis 2008 neugestaltet wurde und mitten im historischen Zentrum der Hauptstadt lebenswerten Freiraum für vielfältige Vorstellungen von Erholung, Ruhe, Sport, Spiel und Entspannung bietet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburger Straße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelEinbauschränkeEinbauküche Objekt: Die exklusive Stadtresidenz "VERT" wurde von den Architekten Herzog & de Meuron entworfen und bietet insgesamt sechs Geschosse auf einem Gelände um das legendäre Kunsthaus Tacheles. Das Gebäude ist als wellig verlaufender, massiver Baukörper konzipiert, welcher entlang der Johannisstraße sowie zum Hofgarten durch runde turmartige übereinanderliegende Erker vertikal gegliedert wird. Das erste bis fünfte Wohngeschoss ist mit dem Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Das Herzstück dieser extravaganten Anlage bildet der durch die Wohnbauten umgebene und exklusiv durch die Bewohner nutzbare Hofgarten. Dieser bietet individuelle und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeit, wie Fahrradabstellplätze, Spielflächen und Sitzplätze. Die hier zur Vermietung angebotene, vollmöblierte und löffelfertige Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss, erstreckt sich über ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Zimmer - einen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie einen separat abtrennbaren Schlafbereich. In der Miete enthalten ist zudem eine wöchentliche Reinigung der Wohnung. Im Wohnbereich befindet sich auch die offene, maßangefertigte Wohnküche von Poliform mit vollintegrierten Elektrogeräten, Kochfeld von Bora, Armaturen von Dornbracht sowie einer Kaffeemaschine von DeLonghi. Die Loggia mit Südausrichtung lädt zum Verweilen und zum Genießen zahlreicher Sonnenstunden ein. Das Schlafzimmer ist mit zwei Schiebetüren vom Wohnbereich abtrennbar und bietet neben dem kleinen Arbeitsbereich am Fenster auch einen geräumigen Einbauschrank von Poliform. Angrenzend an den Schlafbereich befindet sich das Badezimmer mit Walk-in Rainshower, einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung von u.a. Laufen und Dornbracht. Das Badezimmer ist zudem mit edlem Naturstein/Marmor sowie Feinsteinzeug Mosaik Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung und in den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden in geölter Räuchereiche verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitswohnungstür, elektrisch-steuerbare Markisen sowie ein Belüftungssystem durch eine zentrale Belüftungsanlage. Betritt man das Gebäude, wird man von einer großzügigen Lobby mit Kaminlounge empfangen, welche auch als Standort für den Quartiersconcierge dient. Zudem bietet die Anlage sichere Fahrradabstellplätze und eine Fahrradwaschstation. Ausstattung:. Vollmöbliert und löffelfertig. Wöchentliche Reinigung inklusive . Designkonzept Architekten: Herzog & de Meuron. Fußbodenheizung mit Bodentemperaturregelung. Hochwertiger Fischgrätparkettboden. Über 3 Meter hohe Decken. Dreifachverglaste Holzrahmenfenster. Maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit voll-integrierten Elektrogeräten, Bora-Kochfeld und DeLonghi Kaffeemaschine . Badezimmer mit Walk-in Rainshower, Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung von u.a. Laufen und Dornbracht . 1,80 m x 2,10 m Bett im Schlafzimmer. Feinsteinzeug Fliesen im Badezimmer. Einbauschränke von Poliform. Loggia mit Südausrichtung. Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3. Aufzug Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.300,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
