Kaufpreis 215.000 €
04317 Leipzig
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit demVerkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Lage: Reudnitz-Thonberg liegt im Osten Leipzigs und ist für Familien und Studenten ein sehr beliebtes Wohnviertel. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt ist es möglich, alle wichtigen Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen zu erreichen. Der Lene-Voigt-Park, der Stünzer Park sowie der Friedenspark zählen unter anderen zu den Grünbereichen in Reudnitz-Thonberg.VERKEHRDurch einige Bus und Bahnlinien erreicht man schnell das Stadtzentrum und alle Stadtteile von Leipzig bequem und einfach. Die B2 verläuft südlich vom Bezirk und ist ein guter zubringer zur A 38. FREIZEIT- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITENIn Reudnitz-Thonberg gibt es mehrere Restaurants, einige Cafés, Bistros, Bars und noch einiges mehr. Außerdem verfügt der Ortsteil über einige Grünflächen und Parks, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Im Stadtviertel findet man neben Hotels, ein Kino, eine Tankstelle, sowie Kiosks und Supermärkte. Für Freizeitaktivitäten gibt es Escape Rooms Welness-Oasen und umliegend vieles mehr. BILDUNGSMÖGLICHKEITENReudnitz-Thonberg verfügt über 6 Schulen, unter anderem zwei Grund und Oberschulen sowie zwei Berufsschulen und ein Gynasium. Diese und andere Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden. Auch Kindertagesstätten finden man umliegend. Ausstattung: - komplett saniert und möbliert- Einbauküche mit Geräten- Doppelbett und Kleiderschrank- Fernseher, Couch, Esstisch, Stühle- Gäste WC- Abstellkammer außerhalb der Wohnung- Keller Objekt: Die frisch sanierte und voll ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im familienfreundlichem Stadtteil Leipzig-Reudnitz in unmittelbarer Nähe des beliebten Lene-Voigt-Parks. Die helle, möblierte und hochwertig aufbereitete Wohnung, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist sehr gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einen geschmackvollen, in Holzoptik gehaltenen Parkettbelag und ist ausgestattet mit einem bequemen Sofa, einem Fernseher sowie einem großen Tisch, der zum gemütlichen Abendessen mit der Familie einlädt. Zudem gibt es eine moderne Küche, die viel Platz zum kochen bietet. Die Küche wurde mit vielen liebevollen Details, wie einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einem Backofen mit Herd, einem Wasserkocher, einem Toaster, einer Kaffeemaschine sowie allen Kochutensilien ausgestattet. Im Schlafzimmer steht ein komfortables Doppelbett mit einem einem Schrank, der über viel Stauraum verfügt.Das moderne und helle Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit LED Lichtspiegel ausgestattet. Zusätzlich steht hier eine Waschmaschine.Das Gäste-WC besticht ebenfalls durch einen LED Lichtspiegel und einem Badschrank.Zusätzlich gehört zur Etagenwohnung ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Sonstiges: Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNGDie von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.GELDWÄSCHERaumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEISMit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.UNSER SERVICEPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 22.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 0.28 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
