Kaufpreis 745.000 €
72160 Horb am Neckar
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dettingen ist einer von 17 malerischen Stadtteilen und liegt südwestlich von seiner Großen Kreisstadt Horb am Neckar am östlichen Neckartalhang im Schwarzwald und hat ca. 1.500 Einwohner.Genießen Sie die schöne Landschaft und besichtigen Sie die interessanten Beiträge von Forst, Gartenfreunden, Landfrauen und Vielen mehr. Genießen Sie über 1000 Veranstaltungen in Horb und Umgebung - vom Kräuterspaziergang über das Jazzkonzert bis zum großen Schlagerfestival. Gönnen Sie Ihren Kleinenunvergessliche Momente beim abwechslungsreichen Kinder- und Familienprogramm oder lassen Sie in Mitten von Blumen und Natur einfach nur die Seele baumeln.Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich direkt in Horb. Horb ist ein wichtiger Eisenbahnhaltepunkt an der Intercity-Verbindung Stuttgart-Zürich. Die auf der Gäubahn verkehrenden Regionalexpresszüge verbinden Horb mit Stuttgart und Singen. Die Kulturbahn verbindet Horb außerdem mit Tübingen und Pforzheim. Der rund 60 Kilometer entfernte Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto über die Autobahn 81 in circa 40 Minuten und mit der Bahn in rund 1 Stunde und 30 Minuten sehr gut erreichbar. Ausstattung: - 7 Zimmer- 2 Bäder- Einbauküche- Böden: Parkett/Fliesen- Öl-Zentralheizung- Kachelofen (beheizt zusätzlich das Wohnzimmer und ggf. Küche)- im EG teilweise Fußbodenheizung- großer Wohn-/Essbereich- Wintergarten- Doppelgarage- großes Grundstück- ruhige Lage- Gartenhaus Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Souterrain mit Bad erstreckt sich incl. dem nicht ausgebauten Dachstock über 3 Ebenen. Durch die Hanglage befindet sich das Souterrain auf Gartenniveau. Im Souterrain befinden sich 2 ausgebaute Zimmer mit zusätzlichem Bad. Die Hauptwohnung mit angrenzendem ausgebautem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Die gepflegte Immobilie befindet sich in sehr angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Horb (Dettingen) im Landkreis Freudenstadt. Das direkt am Waldrand gelegene Grundstück umfasst rd. 3.000 m², vorwiegend Rasenfläche und ist am Ende einer Sackgasse gelegen. Hier können sich z.b. Kinder ungestört austoben. Die unverbaute Aussicht erstreckt sich weit in das Neckartal hinein.Die Doppelgarage befindet sich von der Zufahrt aus auf der linken Gebäudeseite als "Kellergarage". Hier kommen Sie auch bei schlechter Witterung trockenen Fußes zu Ihrem Fahrzeug. Das gesamte Flair des Anwesens macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die DIN Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rd. 155 m², die ausgebaute Nutzfläche im Souterrain, mit eigenem Eingang, beträgt rd. 60 m².Auf der Gebäuderückseite in Richtung Wald befindet sich ein als "kleine Werkstatt" ausgebautes Gartenhaus. Diese Immobilie kommt zeitnah zur Übergabe. Stichworte: Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 14.00 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
