Kaufpreis 269.000 €
56856 Zell (Mosel)
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage unweit der Fußgängerzone von Zell ist äußerst attraktiv. Hier in der historischen Zeller Altstadt gibt es unzählige Straßencafés, Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (18 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas. Objekt: Inmitten der schönen Fußgängerzone von Zell befindet sich diese komplett renovierte und neuwertige Eigentumswohnung. Durch die Dachgeschosslage ruhig gelegen, bietet sich vom großen Balkon aus ein wunderbarer Blick auf die Mosel. Die Wohnung besticht auf knapp 80 m² durch viel Komfort und Bequemlichkeit. So haben wir zum Beispiel überall 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos. Diese bieten an heißen Tagen einen guten Sonnenschutz. Außerdem haben wir in allen Räumen ausreichend Steckdosen, sodass zum Beispiel im Schlafzimmer das Bett mit Nachtkonsolen an beiden Seiten des Zimmers stehen könnte. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und ein Lufttauscher sorgt im Schlafzimmer für ein gutes Raumklima. Die Wohnung befindet sich in Alleinlage im Dachgeschoss des 4-Parteien-Hauses. Der Fahrstuhl führt bis zur darunter liegenden Ebene, das 4. Stockwerk ist über die Treppe erreichbar. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar, beginnend mit dem Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Hauptmittelpunkt ist der rund 38 m² große Wohnbereich, mit moderner offener Küche und Essbereich. Der über zwei Terrassentüren zugängliche Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnbereiches und durch das mit Glas versehene Balkongeländer hat man selbst beim Essen sitzend einen fantastischen Moselblick. Der schön beleuchtete Balkon bietet genug Platz für Balkonmobiliar, was das Zusammensitzen auch in größerer Runde erlaubt. An sehr heißen Tagen sorgt die Markise für Schatten. Die hochwertige Küche fügt sich wunderbar in den Wohnraum ein und ist mit Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.Auch das Badezimmer sorgt beim Betreten für einen guten Eindruck. Ein sehr großes Fenster, welches für viel Licht sorgt, die schönen Steinfliesen und als Highlight den eingelassenen Spiegelschrank. Die Größe, die viel Stellfläche für einen großen Badezimmerschrank zulässt, ist auch zu erwähnen. Das rund 17 m² große Schlafzimmer mit sehr schönem Blick über die Zeller Dächer in die Weinberge ist groß genug, um hier einen großen Kleiderschrank stellen zu können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019 Provision: 3,57%
