Kaufpreis 158.000 €
50171 Kerpen
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 158.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird von Privat eine vor wenigen Monaten renovierte Eigentumswohnung samt Einzelgarage. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 01.06.2024. Somit kann der neue Eigentümer die Wohnung entweder sofort selber beziehen, oder nach seinen Wünschen neu vermieten. Zuletzt war die Wohnung für 831,00 Euro pro Monat vermietet. BONBON FÜR ANLEGER: Es liegt ein Gutachten für Sonderabschreibungen des Gebäudes vor, wonach jährlich 10 % abgeschrieben werden können - Steuerersparnis pur! Weiterhin ist die Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen und kann entsprechend abgeschrieben werden. Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Diele Bad Balkon Zusätzlich gehören ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage mit Schwingtor zur Wohnung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Hausgeld teilt sich nach aktuellem Wirtschaftsplan 2024 wie folgt auf: umlagefähige Kosten inkl. Heizung 203,39 € pro Monat nicht umlagefähige Kosten 45,32 € pro Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 75,83 € pro MonatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter