Warmmiete 920 €
51643 Gummersbach
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 920 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 82m² große Wohnung befindet sich im ehemaligen Direktorenhaus (7 Wohnungen insgesamt) der früheren Steinmüllerwerke. Sie ist durch hohe Decken und massive Steinwände gekennzeichnet. das Haus wurde 1928 gebaut. Alle Fenster der Wohnung schauen zum Hinterof / zur Grünanlage in Richtung Süd-Ost. Ein großer überdachter Balkon verläuft in der ganzen Breite der Wohnung. Sie hat einen separaten Eingang mit Windschutz (mit Überwachungskamera) und auch in der Wohnung einen Zugang zu den Kellerräumen.Zur Wohnung gehört ein privater Auto Stellplatz im Hinterhof.WICHTIG: Die Wohnung ist geräumig jedoch nur für max ein Ehepaar ohne Kinder geeignet (nur 1 Schlafzimmer). Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Lage von Gummerbach: am Hang mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt sehr ruhig jedoch zentral in Gummersbach: 200m von der Fußgängerzone und vom Bahnhof nach Köln-Marienheide entfernt. 300m bis zum Forum Gummersbach (Einkaufzentrum Steinmüllergelände). Sämtliche Geschäfte, 2 mal wöchentlich Markt, Restaurants und Ärzte zu Fuß erreichbar. Vor der Wohnungstür: Außentreppe nach oben = Zugang zur Hindenburgstraße, Außentreppe nach unten durch den Hof = Zugang zur Talstraße. Raumaufteilung: Eingang durch einen Windschutz. Bad mit WC, Waschtisch mit Unterschrank (neu), LED Spiegelschrank (neu), Dusche und Badewanne. Abstellkammer. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eßzimmer. Küche (nicht ausgestattet) mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit Dressing. Abschließbarer Kellerraum. Balkon etwa 15m². Gemeinschafts Waschkeller. Besichtigungstermine: An einem Sonntag im Mai.Bei Interesse vorab in Ihrer Anfrage bitte mir genau mitteilen, wer Sie sind (Aktueller Wohnsitz, Alter, fam. Situation: allein oder Paar, Beruf,....). Bei Besichtigung Mieterselbstauskunft mitbringen. Diese Daten werden vertraulich behandelt. Mietbedingungen: Verlangt wird: Schufa Bonitätscheck, Mieterselbstauskunft (Formular Immowelt), Einkommensnachweis, Empfehlung Vorvermieter willkommen. Vor Unterschrift Mietvertrag: Nachweis Privathaftpflichtversicherung. Haustiere nicht erlaubt. Mietvertrag mindestens 2 Jahre (wird vertraglich festgehalten). Eigentümer ist Rechtschutzversichert. Sonstiges: Heizkosten (Gas: individueller Brenner) und Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten!!! Etwa 100€ Nebenkosten mehr im Monat rechnen. Die Grundsteuer wird bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umgelegt. Kontaktaufnahme: Nur über Immowelt Formular. Direkten und indirekten Kontakt (bei Nachbarn klingeln,...) sowie unangemeldetes/unbefugtes Betreten des Grundstücks UNERWÜNSCHT = führt zu keiner vorgezogenen Wohnungsbesichtigung, im Gegenteil!
