Kaufpreis 359.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Vellmar, die junge Stadt mit Tradition bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung nach Kassel.In Niedervellmar befindet sich eine Grundschule, eine städtische Kindertagesstätte und eine Mehrzweckhalle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind vorhanden.Die öffentlichen Verkehrsmittel, via Bus und Bahn (Linie 1), befinden sich in überschaubarer Reichweite. Objekt: Wir präsentieren ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Vellmar!Die Immobilie wurde ca. 1934 in massiver Bauweise auf einem ca. 483,00 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus bietet dem neuen Eigentümer zwei Volletagen (keine Schrägen), ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 146,10 m² zzgl. der Nutzfläche im Keller.Folgende Modernisierungen wurden vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2017 durchgeführt: Erneuerung Gäste-WC, neue Einbauküche, neue Innentüren (im Erdgeschoss) sowie der Bau des beheizbaren Wintergartens. Das Dach erhielt vom vorherigen Eigentümer, vor ca. 10 Jahren, eine neue Dacheindeckung. Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den hellen und geräumigen Windfang, mit viel Platz für Ihre Garderobe, in den Flur. Hier befinden sich das moderne Gäste-WC und der Zugang zu den anderen Etagen. Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den Garten. Das großzügige und offen gehaltene Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt dieser Etage. Im Flur, über die geschwungene Holztreppe, erreichen Sie die zweite Wohnetage. In diesem befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss offenbart zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Abstellkammer. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Der geräumige Keller besteht aus zwei Kellerräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Garage und einem großen pflegeleichten Garten, mit überdachtem Freisitz. Die Taubenvoliere wird bis zur Übergabe zurück gebaut und für die Tauben wird ein neues Zuhause gesucht. Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.Alexander Panzer Immobilen... mit uns Suchen Sie gezielt! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
