Warmmiete 4.600 €
20148 Hamburg
Zimmer 7
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 4.600 €
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 3.800 €
Zimmer: 7
Größe: 238 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Altbauwohnung ist aufgeteilt wie der typische Hamburger Knochen: Drei großzügige, durch Flügeltüren getrennte Räume liegen zur Straße hin und sind auch vom Flur zu begehen, gegenüber befindet sic die gemütliche Wohnküche mit angrenzender "Küchenmädchenkammer" und einer Speisekammer. Das breite Entree besticht durch eine Säule und einen Spiegel, durch den das Licht der Wohnraumfenster zurück geworfen wird. Vom ersten Flur sind neben den Wohnräumen die Garderobe, die Wäschekammer und das Gäste-WC zu erreichen, während der Abstellraum, die Duschbad, das Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer vom 2. Korridor abgehen. Der hintere Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus zu betreten. Der Blick geht ins Grüne. Die Schlafzimmer sind abseits der Straße sehr ruhig nach Osten gelegen. Der Balkon vorne bekommt sehr viel Sonne. Die Wohnung ist mit dem Aufzug zu erreichen. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt sehr zentral in Pöseldorf im Stadtteil Rotherbaum. Die U1 ist in zwei Minuten zu erreichen, ebenso wie die Buslinien 15 und 19. Im Pöseldorfcenter finden sich ein Ärztehaus, Budni, EDEKA, Boutiquen, Restaurants und Coffeeshop. Vorne wie hinten geht der Blick ins Grüne. Der Alsterpark am Harvestehuder Weg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Besichtigungstermine: Es wird ein Abstand von ca. 35.000,00 € erwartet für die Bibliothek und diverse Einbauten. Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie, die aus dem Ausland nach Hamburg zieht, da sehr viele Möbel übernommen werden können.
