Kaufpreis 849.000 €
16321 Bernau bei Berlin
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 2-geschossige Stadtvilla wurde im Jahr 2008 fertig gestellt und hat eine ausgezeichnete ruhige Lage mitten in Bernau. Es gibt im hinteren Teil/Garten ein Schuppen sowie eine überdachte Lagerungsmöglichkeit für Kaminholz. Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude mit ca. 70 m², welches noch nicht vollständig fertig gestellt ist. Hier kann der zukünftige Eigentümer seine eigenen Ideen umsetzen.Der gepflegte Garten ist mit Obstbäumen/Obstwiese und einem großen Gemüsegarten sehr schön angelegt und ideal zur Selbstversorgung und für Familien mit Kindern geeignet.Heizungsanlage mit einer Markenbrennwerttherme des Herstellers Junkers inkl. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einzügiger Schornstein, Fenster und Terrassentür aus PVC in weiß mit zweifacher Isolierverglasung, Fensterbänke innen aus Marmor. Die Fenster und Terrassentüren sind im gesamten Haus mit elektrischen schaltbaren Rollläden versehen.WC im EG und das Bad im OG sind mit Boden und Wandfliesen bis auf 2 Meter Höhe umlaufend ausgestattet. Alle Fußböden sowie der Flur im OG sind in Holzoptik gefliest oder mit Echtholz Laminat ausgelegt, alle Innentüren im Haus sind im Landhausstil aus Kiefernholz Lagebeschreibung: Bernau ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine repräsentative Stadt für viele Menschen geworden, welche die Nähe zur Großstadt Berlin suchen und die Ruhe des schönen Umlandes genießen möchten. In ca. 5 Gehminuten entfernt sind der Stadtpark, Geschäfte, Restaurants, Banken und Ärzte zu erreichen. Bernau verfügt über viele Kitas, Schulen, sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Die Stadt besticht mit seiner sehr guten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen nach Berlin über die B 2 und die Autobahn A 10. In ca. 25 Minuten ist das Stadtzentrum von Berlin mit dem Regionalzug über den Bahnhof in Bernau zu erreichen. Bis zum Bahnhof sind es etwa 6 Gehminuten. Hier befindet sich auch ein Fahrradparkhaus. Ebenso bietet das Umland von Bernau vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle- und Freizeitangebote. Hier ist vom Pferdehof bis zur Sparkassenarena alles vorhanden. Mitten im Naturpark Barnim gelegen, bietet der Ort außerdem vielfältige Ausflugsmöglichkeiten im nördlichen Berliner Umland. Raumaufteilung: Insgesamt hat das Haus 5 Zimmer, 2 Bäder und eine zum Wohn- Essbereich offene Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Gäste WC mit Dusche, der Eingangsbereich und der Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss haben Sie 4 Zimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nur nach Vereinbarung möglich, da das Haus noch bewohnt ist. Bauweise und Außenanlagen: Das Haus ist massiv in einer Wandstärke von 36,5 cm gebaut. Die Außenfassade wurde mit einem bunten mineralischen Außenputz versehen. Das Dach ist mit Tondachsteinen in schwarz von Braas, Typ Frankfurter Pfanne gedeckt.Das Objekt ist vollerschlossen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit auch noch bewohnt. Das Grundstück ist umzäunt und mit einer Toreinfahrt die elektrisch per Fernbedienung geöffnet werden kann und einer Eingangspforte Straßenseitig zu befahren oder zu betreten. Die meisten Pflasterarbeiten sind in Naturstein ausgeführt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Abstellplätze für PKW. Provision: 3,57
