Kaufpreis 115.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 1
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Größe: 23 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen.Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Objekt: - massive Bauweise- Aufzug vorhanden- Kunststofffenster- Bad mit ebenerdiger Dusche- barrierefrei, rollstuhlgerecht- komplett möbliert- fest durch die Diakonie angemietet- Sondereigentumsverwaltung- Mietertrag mtl. 490 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung mtl. 118 Euro (App.)- Mietertrag p.a. 214,50 Euro (Vermietung der Gemeinschaftsflächen an die Diakonie)- Nebenkosten an die Hausverwaltung mtl. 297 Euro (incl. Rücklagen)- Sondereigentumsverwaltung mtl. 27,37 Euro- Gas-ZentralheizungGemeinschaftsflächen: Pflege, Aufenthaltsbereiche, Gemeinschaftsraum, Cafeteria mitGarten/- bzw. Terrassenzugang Stichworte: Nutzfläche: 27,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
