Kaufpreis 134.500 €
65187 Wiesbaden
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 134.500 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:- 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon- gute Lage in Wiesbaden- insgesamt 30,77m² Wohnfläche inkl. Balkon- renovierungsbedürftiger Zustand- separater Wasch- & Trockenraum- Mieter kann übernommen werden Objekt: Als Kapitalanlage ideal! Selbstnutzung ist ebenfalls möglich!Bei diesem Angebot handelt es sich um eine aktuell vermietete Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Biebrich.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Windgeschützten Außeneingang erreichbar.Aktuell ist diese Immobilievermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 208,00 € inklusive Zuführung von Rücklagen für Instandhaltungen.Derzeit ist eine Warmmiete von 510€ mit dem aktuellen Mieter vereinbart. Der Mieter ist aber auch bereit nach Verkauf der Wohnung auszuziehen, sodass Sie entweder die Immobilie selbst nutzen oder renovieren/neu vermieten können!Das Tageslichtbad befindet sich linksseitig des Eingangs und das ideal geschnittene Wohnzimmer inklusive Balkon und Kochbereich befinden sich am Ende des Flures. Die Einbauküche beinhaltet alle Elektrogeräte und ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung selbst ist hell und gut geschnitten. Ein Tageslichtbad und der ideal geschnittene Balkon mit Westausrichtung runden dieses Angebot ab. Zu dieser Wohnung gehört kein KFZ Stellplatz.Insgesamt betrachtet befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht ab sofort zum Verkauf!Dieses Objekt klingt prinzipiell interessant für Sie? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung.Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren. Sonstiges: Haftung:Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.Geldwäschegesetz :Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.Die Käuferprovision beträgt 2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,50% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
