Kaufpreis 299.000 €
26810 Westoverledingen
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Gelegen in Westoverledingen, vereint diese Immobilie ländliche Leben, mit der Nähe zur aktiven Stadt Papenburg. Dieser Standort bietet den idealen Mix aus der Beschaulichkeit des Emslandes und urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage in der Gemeinde macht das tägliche Pendeln nach Papenburg zum Kinderspiel und ermöglicht gleichzeitig einen Rückzugsort in der Natur, was sie perfekt für Familien oder Paare macht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ausstattung: Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus aus dem Jahr 1956 bietet eine Wohnfläche von etwa 160 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1263 m². Die Renovierung verbindet traditionellen Charme mit moderner Eleganz und Funktionalität. Innen zeichnet sich die Immobilie durch Liebe zum Detail und hochwertige Verarbeitung aus. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden, hellen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie einen Küchenbereich, der nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Die vorhandene Einbauküche wird von den Eigentümern mitgenommen, was Ihnen die Freiheit gibt, diesen zentralen Raum nach eigenen Vorstellungen einzurichten.Außerdem umfasst das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen modern gestalteten Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einen zweiten Dielenbereich und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet eine flexible Raumaufteilung, die auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Hier befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit charakteristischen Erkern und sichtbaren Dachbalken, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die umfassende Sanierung beinhaltete den Austausch aller Fenster, die Erneuerung der Wände, die komplette Isolierung des Hauses sowie die Modernisierung der Elektroleitungen und des Grundrisses. Neue Bodenbeläge wurden verlegt, und das gesamte Gebäude wurde neu isoliert, um einen niedrigen Energieverbrauch zu gewährleisten. Eine moderne Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme und ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Die Immobilie ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet ermöglicht.Die helle und moderne Ausstrahlung des Hauses wird durch eine große Scheunentür, die zum Wohnbereich führt, unterstrichen. Dieses Haus ist wahrlich außergewöhnlich - es bietet Charakter. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Übrigens: Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten. Provision: provisionsfrei
