Kaufpreis 346.000 €
53343 Wachtberg
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 346.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Willkommen im Herzen von Wachtberg-Niederbachem, wo dieses bezaubernde Reihenmittelhaus darauf wartet, Ihre Familie zu begrüßen! Errichtet im Jahr 1969 auf einem gut geschnittenen Grundstück von etwa 234 m², bietet dieses Haus mit seiner durchdachten Splitbauweise und einer Wohnfläche von ca. 120 m² eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich mit Natursteinboden empfangen, der den Weg zu Ihrer gemütlichen Wohnküche ebnet. Die modernisierten Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 lassen das Tageslicht hereinfluten und verleihen dem Raum eine angenehme Leichtigkeit. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit optimaler Größe zur vielseitigen Nutzung, egal ob großes Esszimmer mit Abstellkammer, Arbeitszimmer mit geräumigem Aktenstauraum oder Kinderzimmer mit Kleiderschranknische. Ihre individuellen Bedürfnisse können Sie hier verwirklichen! Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, welches mit seinen blauen Fliesen einen Hauch von Retro-Charme versprüht, aber dennoch gepflegt und funktional ist. Zwei weitere Zimmer bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten, wobei eines sogar direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet.Das Obergeschoss präsentiert ein weiteres Zimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und großzügigen Fenstern, die einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung bieten. Von hier aus können Sie die frische Luft auf der neu gestalteten Loggia genießen und den Alltag hinter sich lassen.Die Teilunterkellerung des Hauses bietet nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie lieben. Der Pflegezustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend und spiegelt gleichzeitig eine sorgfältige Pflege wieder, die ihm im Laufe der Jahre zuteil wurde. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch Raum für Ihre Hobbys und Projekte schafft. Über die Zuordnung der Garage gehört zum Eigentum ein weiteres 25 m² großes Grundstück. Nehmen Sie sich Zeit, um diesen familienfreundlichen Ort zu erkunden und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause zu entdecken! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 35.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.18, Distanz zum Bus: 6.01 Provision: 3,57% inklusive ges. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
