Warmmiete 2.800 €
41236 Mönchengladbach
Zimmer 8
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 2.800 €
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 2.200 €
Zimmer: 8
Größe: 225 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Charmante Stadtvilla im Herzen von Rheydt gelegen. Lagebeschreibung: Gesuchte und zentrale Lage von Rheydt.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.Der Rheydter Hauptbahnhof ist gut zu erreichen. Die Brucknerallee lädt zu abendlichen Spaziergängen ein. Großes Schul- und Sportangebot vorhanden ! Das Gymnasium an der Gartenstrasse ist eine Europaschule ! Das Rheydter Stadtbad und der Rheydter Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. Raumaufteilung: Charmante Stadtvilla: Hereinspaziert Über den ansprechenden Aufgang zu Ihrer Liegenschaft betreten Sie den geräumigen Flurbereich mit Garderobe und dem Gäste WC.Weiterhin geht zur Linken das großzügige Wohn- und Esszimmer ab. Diese beiden Räume können je nach Bedarf mit einem historischem Glasschiebeelement geteilt werden.Mittig erreichen Sie die große Essküche (Einbauküche bereits vorhanden) mit Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne.Über das historische Treppenhaus erreichen Sie in der 1. Etage die 2 Schlafzimmer , ein Büro bzw. begehbaren Kleiderschrank und das großzügige Badezimmer. Eins der 2 Schlafzimmer hat Zugang auf den Balkon in der I. Etage. Weitere 2 Schlafzimmer , ein Büro und das 2. Badezimmer werden im Dachgeschoss vorgehalten. Die Schlafzimmer können natürlich auch als Büro-,Gäste- und/oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die Immobilie ist unterkellert und hält weitere Nutzfläche vor. Eine Garage mit der Option vor dieser zu parken rundet den positiven Gesamteindruck ab. Viele alte Stilelemente wurden erhalten. Weiteres in Absprache !Anmerkung:Je nach Bedarf wird der eingebaute Lift ausgebaut. Die Immobilie ist ideal für ein Familie mit 2 Kindern geeignet. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung !Ihre Anfrage wird nur mit der Hinterlegung der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis !