Kaufpreis 299.000 €
10627 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die vermietete Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteils Charlottenburg im Westen Berlins. Ob Flanieren auf dem Kurfürstendamm, Entspannung im schönen Tiergarten, Spaziergänge entlang der Spree oder gemütliche Stunden in den vielen Cafés, Restaurants und Bars - die Lage versprüht urbanes Flair und gilt nicht umsonst als eine der begehrtesten. Die Kombination aus einem naturnahem Wohnumfeld und dem Zugang zu einer ideal ausgebauten Infrastruktur begründet die hohe Nachfrage und Beliebtheit der Wohngegend.In einem Umkreis von rund 400 m finden sich bereits alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs inklusive der "Wilmersdorfer Arcaden". Die nur ca. 10 Gehminuten entfernte Deutsche Oper sowie das nahe gelegene Schloss Charlottenburg bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind ringsum innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, darunter die U-Bahn-Station "Bismarckstraße" und der U-Bahnhof "Wilmersdorfer Straße" und auch der S-Bahnhof "Berlin-Charlottenburg" liegt nur etwa 600 m entfernt. Die unmittelbare Lage an der Bundesstraße 2 mit Anschluss an die Autobahn 100 trägt zusätzlich zu der hervorragenden Verkehrsanbindung bei. Ausstattung: + Top-Lage in Charlottenburg+ Vermietet - JNKM: ca. 5.796 €+ Mtl. Hausgeld: ca. 240 €+ Ruhiges Hinterhaus+ Altbaucharakter+ Hausreinigung und Winterdienst+ Gute Anbindung und Infrastruktur+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung+ Tagelichtbad+ Ca. 6 min fußläufig zur Wilmersdorfer Arcaden Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.796,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
