Warmmiete 1.305 €
56648 Saffig
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 1.305 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 955 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese barrierefreie Neubau 3 Zimmer-Küche-Bad Wohnung im Erstbezug auf 79,66m² lässt keine Wünsche offen und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das moderne Neubauprojekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 799m² und bietet Ihnen höchsten Komfort. Der stufenlose Zugang ins Gebäude und zur Wohnung ermöglicht ein bequemes Ein- und Aus- Gehen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Gästetoilette ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einem großen Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenster-Elementen, welche mit Dreh-Kippjalousien für einen angenehmen Lichteinfall ausgestattet sind. Eine Terrasse mit separatem Zugang von außen lädt zum Entspannen ein. Ihre Einkäufe lassen sich über diesen zweiten Zugang bequem in die Wohnung bringen.Die offene Küche mit angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz und Komfort.In jedem Raum sorgt eine, mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten ausgestattete Fußbodenheizung für wohlige Wärme.Die 3-fach verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine optimale Isolierung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.Ein Personenaufzug im Gebäude, ein eigener Keller und ein gemeinsamer Wäschekeller mit Anschluss für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Sie können frei entscheiden, ob Sie die Waschmaschine im gemeinsamen Wäschekeller, oder in Ihrem Badezimmer integrieren,Die Wohnung wird im August 2024 fachgerecht tapeziert und weiß gestrichen mit modernen Vinyldesignböden und Fliesen übergeben.Zwei Stellplätze, einer davon mit einer extrabreite, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. An kalten Tagen sorgt eine Luftwasserwärmepumpe für angenehme Wärme. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Wohnung!Die Wohnung wird an einen maximal 3 Personenhaushalt vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Wir bitten um eine vollständige Anfrage mit Namen, Adresse, Telefonnummer, Personenzahl sowie beruflicher Tätigkeit. Ausstattung: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.-Ausgewählte Bodenbeläge: Vinyl Designboden edlen Fliesen und Naturstein, -exklusives Bad mit ebenerdiger Dusche -aufwendige Fensteranlagen mit elektrischen Rollläden und teileweise Dreh-Kippjalousien-hochwertige Türen -modernes, barriere reduziertes Raumkonzept mit offener, klarer Grundrissgestaltung-Sämtliche Materialien sind von sorgsam ausgesuchter Qualität. Dies gilt für die hochwertigen Bodenbeläge, die edlen Armaturen sowie für Türen, zeitgemäße Fensterlösungen, Beschläge und weitere exklusive Detaillösungen. -Personenaufzug-Terrasse mit gesondertem Zugang-2 Stellplätze, einer davon extra Breit. Lage: Saffig ist eine Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt in der Nähe der Stadt Andernach, Neuwied, Mülheim-Kärlich sowie Koblenz und hat eine malerische Lage am östlichen Rand der Eifel und am westlichen Ufer des Rheins. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und Weinbergen geprägt, was eine reizvolle Landschaft ergibt.Das Ortsbild von Saffig wird von traditionellen, charmanten Häusern geprägt, die typisch für die Region sind. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. In der Umgebung gibt es auch einige Wanderwege und Naturpfade, die zu Erkundungen einladen. Das Freibad von Saffig ist ein wunderbarer Ort, um die warmen Sommermonate in vollen Zügen zu genießen und eine erfrischende Abkühlung zu finden.Der Reiterhof von Saffig ist ein bezaubernder Ort für Pferdefreunde und Naturliebhaber.Die Nähe zum Rhein ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die Schifffahrt zu genießen oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers zu unternehmen. Die Region ist auch für ihre Weinproduktion bekannt, und Weinproben sind oft eine beliebte Aktivität für Besucher.Kulturell gesehen gibt es sicherlich auch Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Leben in Saffig bereichern. Von lokalen Festen bis hin zu historischen Stätten in der näheren Umgebung bietet die Gegend eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die regionale Kultur kennenzulernen.
