Warmmiete 1.955 €
13187 Berlin
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 1.955 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.755 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 76.67 qm große Wohnung liegt in der ruhigen Kreuzstraße auf der 3.Etage eines neu gebauten Vorderhauses. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten in den Wohn- und u Küchen-Bereich.. Die Einbauküche ist mit Markengeräten, Kühlschrank, und Spülmaschine ausgestattet und bietet viel Stauraum. Einen edlen Akzent in der Küche setzt der große Tresen mit dunkler Granitplatte Die Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und haben eine Fußbodenheizung. Das Bad strahlt in zeitlosem Weiß - Grau und hat eine 1,80mx1,20m begehbare Dusche .Ein Verschiebbarer Raumteiler trennt Schlafbereich von einem Multifunktions-Raum ( Ankleide Arbeitszimmer ,Gäste Zimmer.) Ein weiterer einbau-Schrank mit Raumhohem Spiegel, schafft im Flur zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon blickt man auf eine Grünanlage auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Wenige Meter entfernt beginnt der Bürgerpark, der zum Spazieren gehen, Joggen oder Ausruhen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Tramlinien und die S-Bahnlinien S1, S25 und S26 sind fußläufig zu erreichen. In Lauf Nähe gibt es einige Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort Ums Eck vom begehrten Florakiez, nur wenige Minuten vom Bürgerpark, vom Rathaus Center und den zahlreichen Cafés und Läden in der Florastraße entfernt liegt diese einzigartige Wohnung. Das Haus bietet einen begrünten Innenhof, eine nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard, ein hausei-genes Heizblockkraftwerk und eine attraktive, historisch inspirierte Fassade BÜRGERPARK PANKOW | 450 m – 5 Minuten zu FußSCHLOSSPARK PANKOW | 1,3 km - 5 Minuten mit dem RadSOMMERBAD PANKOW | 1,5 km - 6 Minuten mit dem RadS-BAHN WOLLANKSTRASSE | 700 m - 4 Minuten mit dem RadS+U-BAHN PANKOW | 1,5 km - 7 Minuten mit dem RadBERLIN- Friedrichstrasse | 3,0 km - 12 Minuten mit der S- BahnCafé Stück vom Glück | 280 m – 3 Minuten zu FußJohns Bäckerei & Konditorei | 290 m - 4 Minuten zu FußWeinhandel CavaisSimo | 270 m – 3 Minuten zu FußCafe Schön & Gut | 450 m - 6 Minuten zu FußKAA Handgemachte Ledertaschen | 650 m - 8 Minuten zu FußLaden Liebling Kreuzberg | 1,2 km - 5 Minuten mit dem RadREWE Supermarkt- 3 Minuten zu Fuß Raumaufteilung: Fußbodenheizung• Eichenholz-Parkett• Bodentiefe Fenster•Hochwertige Badausstattung (u.a. Grohe Essence) mit begehbahrer DuscheHochwertige Einbauküche mit Granitplatte (u.a. Kühlschrank, gr. Gefrierfach. Spülmaschine etc.)•Maßangefertigte raumhohe Schränke mit viel Stauraum im Flur- und Hauswirtschaftsraum Schlafbereich mit Raumteiler •Balkon mit imprägnierten Holzdielen•Video-Gegensprechanlage•Klimafreundliches hauseigenes Blockheizkraftwerk/ KfW Standard 55•Aufzug•Kellerabteil•Fahrradabstellplätze Besichtigungstermine: Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage mit einer kurzen Beschreibung über sich inklusive Alter, Tätigkeit und dem Grund für Ihre Wohnungssuche sowie folgen-den Unterlagen:Kopie Personalausweis. Kopie der letzten 3 Gehaltshinweise
