Kaufpreis 155.000 €
36211 Alheim
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Allheim-Lichterode liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen, Deutschland. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur aus. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und malerischen Flüssen.Allheim-Lichterode selbst ist eine kleine Gemeinde mit einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft. Obwohl sie eher ländlich geprägt ist, bietet die Region eine gute Infrastruktur und verschiedene Annehmlichkeiten für ihre Bewohner.Die Bewohner von Allheim-Lichterode schätzen die Ruhe und die Gemeinschaftsgefühl, das in dieser Gegend herrscht. Die Dorfbewohner pflegen traditionelle Werte und Bräuche, während sie gleichzeitig offen für neue Ideen und Innovationen sind.In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet Allheim-Lichterode eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien, darunter Wandern, Radfahren, Angeln und vieles mehr. Die malerische Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und sich zu entspannen.Darüber hinaus verfügt Allheim-Lichterode über eine gute Anbindung an benachbarte Städte und größere Ballungsräume, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.Insgesamt ist Allheim-Lichterode eine charmante ländliche Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft bietet, während sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur und einer malerischen Umgebung genießt. Ausstattung: Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern und bietet insgesamt 5+3 Zimmer Einliegerwohnung und 3 Badezimmer. Die Räume sind mit Laminat, Fliesen und PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Das Haus ist dank der Zentralölheizung auch in den kalten Monaten gemütlich warm. Die Kunststoff sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht herein. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine fast neue moderne Heizungsanlage wurde installiert, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern.Besondere Merkmale:Das Haus verfügt über einen ISDN-Anschluss und eine Satellitenschüssel für eine zuverlässige Internet- und TV-Versorgung.Es gibt insgesamt 3 WC im Haus für zusätzlichen Komfort.Glasfaser liegt bereits vor dem Grundstück, was schnelles Internet ermöglicht.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum.Besonderheiten:Dieses moderne Einfamilienhaus in Allheim-Lichterode bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Wohnräume und der große Garten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Objekt: Das zweistöckige Einfamilienhaus im Massivbau-Stil besticht durch seine solide Bauweise und bietet eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 3 Badezimmer. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal für Gäste oder zur Vermietung.Besondere Merkmale:Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Ein Vogelhaus im Garten ist geeignet als Vögel-Geflügelzucht.Ein Keller und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung.Die Terrasse und der Garten sind perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet. Weitere Annehmlichkeiten:Der Garten mit Obstbäumen bietet die Möglichkeit zur Selbstversorgung und lädt zum Gärtnern ein.Die Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten.Die Einliegerwohnung kann als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet vielseitige Möglichkeiten.Besonderheiten:Dieses Einfamilienhaus in Allheim-Lichterode bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung an die Infrastruktur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite hält. Die Vielzahl an Annehmlichkeiten und die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung machen dieses Anwesen besonders attraktiv.* Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Immer wieder mal Saniert und Renoviert, Distanz zum Kindergarten: 12.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
