45279 Essen
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 465 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 4-Familienhaus liegt in zentraler, ruhiger Lage von Essen-Freisenbruch. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand und ist über die Jahre hinweg laufend modernisiert worden. Wenn man diese helle und freundliche Wohnung betritt gelangt man zunächst in die großzügige Wohnküche.Hier ist bereits eine vollausgestattete Einbauküche (mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceran-Elektroherd u. Dunstabzugshaube) installiert worden.Von der Küche gelangen Sie in den behaglichen Wohnraum welcher bereits über einen neuwertigen Parkettboden verfügt.Daran schließt sich das großzügige Schlafzimmer an. Hier wurde der original Dielenboden aufwendig geschliffenen und lackiert.Ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum Das Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer bereitet.Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.Die Wohnung wurde im Jahr 2013 vollständig renoviert.So wurde die Elektroinstallation überholt, neue Deckenverkleidungen eingebracht, im Schlafzimmer der Originaldielenboden aufwendig wieder hergestellt, im Wohnzimmer ein Parkettboden verlegt und im Badezimmer ein Handtuchheizkörper montiert. Lagebeschreibung: Das Haus liegt im ruhigen Vorort Essen Freisenbruch. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die weitere Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr erfolgt u.a. über einen S-Bahn Anschluss durch den die Essener Innenstadt, Düsseldorf und Hattingen schnell erreichbar sind. Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr ist der Freizeitwert sehr hoch. Bis zur Ruhr sind es ca. 7 Minuten Fußweg. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Hattingen bzw. bis zum Baldeneysee oder Bochum gelangen. In Freisenbruch bzw. dem angrenzenden Stadtteil Essen-Steele stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium usw. zur Verfügung. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 9 km (10 Autominuten). Sonstiges: Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher - bei aller Sorgfalt- leider nicht übernehmen.Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt leider nicht vorgesehen.
