Kaufpreis 489.000 €
40822 Mettmann
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Mettmann-West. Die Nachbarschaft ist von gepflegter Einfamilienhausbebauung sowie Naturnähe geprägt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung, alles weitere bietet das Stadtzentrum von Mettmann mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie.Ihre Kinder besuchen die Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Regio-Bahn (Haltestelle Neandertal oder in der Innenstadt) bringt Sie zudem u.a. in einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahnanschlüsse der A 3, A44 und A 46 die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen von Düsseldorf (ca. 20 Minuten, ohne Fluglärm). Zu Freizeitaktivitäten lädt das benachbarte Laubachtal, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ebenso ein, wie auch das Neandertal, mit seinem bewaldeten Umfeld, dem Museum mit wechselnden Ausstellungen und dem neuen Aussichtturm Höhlenblick. Ein attraktives Ausflugsziel gleich ums Eck. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und ist somit perfekt für Familien, die sich nach Ruhe sehen, jedoch auch die Vorzüge des Stadtleben genießen wollen. Ausstattung: - Rollläden- elektrisches Garagentor Objekt: Das im Jahr 1970 massiv erbaute Haus befindet sich auf einem 357m² großen Grundstück und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 154 m². Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es reichlich Platz, der je nach Bedarf auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann, so dass (Groß-)eltern oder ein älteres Kind Ihren eigenen Bereich erhalten.Im Erdgeschoss stehen zur Verfügung:- ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in zum Garten (über eine Treppe erschlossen - mit großem Terrassenbereich sowie kleinem, pflegeleichten Grünbereich)- die geräumige und bereits sehr gut ausgestattete Küche (Einbauten VB)- ein praktischer Abstell bzw. Vorratsraum in der Diele- ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie- ein Gäste-WC.Das Obergeschoss wird über eine Holztreppe auf Stahlkonstruktion (auf Wunsch mit vorhandenem Treppenlift) erschlossen und bietet:- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- ein Büro / Kinderzimmer sowie - ein bereits vor einiger Zeit modernisiertes Bad mit Handtuch-Heizung.Über eine bereits vorhandene Zwischentür kann die zweite Wohneinheit auf Wunsch separiert werden, die folgende Räumlichkeiten bietet: - ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- ein Schlafzimmer- eine geräumige Küche sowie - ein Wannenbad mit Tageslicht aus dem Baujahr (graue Fliesen, weiße Sanitärobjekte, Glasbausteinelemente im oberen Wand-Bereich).Über eine Ausziehtreppe gelangt man zum Speicher des Hauses, welcher bereits gedämmt wurde und ggf. als Ausbaureserve oder großzügiger Lagerraum dienen kann.Im Keller des Hauses findet alles weitere seinen geordneten Platz in:- der Waschküche mit Ausgussbecken und Außentür in den Garten- einem Hobbyraum zur individuellen Nutzung- einem Abstellkeller- einem Hausanschlussraum sowie- dem Heizungskeller mit der Öl-Heizung, dem Warmwasserspeicher und einem Öltankraum.Ihre PKW parken wettergeschützt in der seitlich angebauten, extra großen Garage bzw. auf der Zufahrt davor. Sonstiges: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen. Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m² Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
