Warmmiete 2.500 €
04275 Leipzig
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Frei ab: 25. April 2024
Warmmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 2.160 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren. Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule Ausstattung: Neubau in der Südvorstadt (BJ 2019) + Hinterhaus mit 2 Ebenen + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Gegensprechanlage + Außenstellplatz + dreifach verglaste Echtholz-Schallschutzfenster + Küche und Bad mit hochwertigen, großformatigen Fliesen + hochwertige Badkeramik (Keramag Renova) und Grohe Armaturen + ebenerdige Terrasse + HWR + offene Wohnküche + Einbauküche + 2 Tageslichtbäder + inklusive Stellplatz + Mietbindung 1 Jahr + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Objekt: RUHIGES HINTERHAUS - MITTEN IN DER SÜDVORSTADTMitten in der pulsierenden, beliebten Leipziger Südvorstadt steht dieses schicke Häuschen für Sie und Ihre Familie in einem ruhigen Hinterhof! Ab sofort können Sie die moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern beziehen. Das Haus besteht nur aus Ihrer neuen Traumwohnung - verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Parkett, Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Tageslichtbäder, eine tolle Einbauküche (Kosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten) und vieles mehr sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Sonnen und erholen können Sie auf einer großen Terrasse, die zum Hof gerichtet ist. Durch den KfW-Effizienzhausstandard 55 ist ein geringer Energieverbrauch sichergestellt. Hier haben Sie viel Platz für die ganze Familie.Der Außenstellplatz ist für Sie inklusive.Die zentrumsnahe Lage und die vielfältige, angebotsreiche Umgebung bietet Ihnen hier eine hervorragende Lebensqualität. Restaurants, Bars, Boutiquen, Praxen und vieles mehr finden Sie zum Beispiel auf der belebten "KarLi" in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Für Freizeit oder Sport sind von hier aus auch die Leipziger Parkanlagen, Wälder sowie die Seenlandschaft schnell zu erreichen. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungs-Anfrage.Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 72,7 kWh/(m²a)Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme SWLBaujahr laut Energieausweis: 2019Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis gültig bis: 12.12.2029Sie sehen Originalbilder aus dem Hinterhaus. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
