Warmmiete 2.000 €
87776 Sontheim
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.850 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garage, 2 Außenstellplätze Lage: Der kleine Ort Attenhausen im Unterallgäu mit 767 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Sontheim. Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Dorfleben mit zahlreichen Vereinen und eine gute Infrastruktur. Es gibt eine neu gebaute und prämierte Kindertagesstätte, eine Schule sowie gute ärztliche Versorgung.Durch die gute Verkehrsanbindung an die ca. 4 km entfernte A 96 erreichen Sie München, den Bodensee oder die Allgäuer Berge in ungefähr einer Autostunde. Der Bahnhof (ca. 2 km entfernt) sowie der Allgäu Airport (10 km entfernt) macht Ihnen das Verreisen einfach.Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Badeseen, die sich fast vor Ihrer Türe befinden. Ausstattung: - Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern- offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich- Terrasse mit überdachter Pergola- schöner Garten zur eigenen Gestaltung- hochwertiger Echtholzparkett in Eiche- geräumiger Eingangsbereich mit Massivholztreppe- Gäste-WC- Abstellraum unter der Treppe- 3 Schlafzimmer im 1. OG- modernes, helles Bad mit Wanne und Dusche- Studio im DG mit Duschbad- Technik/Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Zugang zur Garage- große Garage mit Torantrieb- PKW-Stellplatz vor dem Haus- KfW-55-Energieeffizienz- Wärmepumpe und Photovoltaik- Lüftungsanlage- Glasfaseranschluss Objekt: Die neuerbauten zwei Doppelhaushälften wurden im Februar 2024 fertiggestellt. Die Häuser liegen ruhig und idyllisch an der Schwelk, einem Bach, der durch den Ort fließt. Vom Garten aus genießen Sie freien Blick in die Natur und das vorbeifließende Wasser.Die optisch sehr ansprechenden Häuser wurden in Holzrahmenbauweise nach neuesten Baustandards (dezentrale Wohnraumlüftung, Elektrosmog-, und Hochfrequenzabschirmung) gebaut. Die Herstellerfirma BauFritz steht für eine ökologische, klimafreundliche Holzbauweise, die ein behagliches Wohnraumklima mit natürlichen Materialien garantiert. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie hohe Lebensqualität.Das Erdgeschoß ist in einen großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein helles, großzügiges Bad. Das geräumige Studio unterm Dach eignet sich perfekt als Büro, Atelier oder für heranwachsende Kinder. Ein kleines Duschbad rundet die durchdachte Einteilung ab.Die geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus, bietet Platz für einen PKW, ein weiteres Auto parken Sie direkt vor dem Haus.Den eigenen Garten nutzen Sie ganz nach ihren Vorstellungen. Die Planung und Gestaltung müssen mit dem Vermieter noch abgesprochen werden.Hier wohnen Sie und Ihre Familie umgeben von gesunder Wohnatmosphäre!Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei Besichtigung übergeben! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00