Kaufpreis 549.000 €
65232 Taunusstein
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobile befindet sich in einem Wohngebiet von Taunusstein-Bleidenstadt.Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben. Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen". Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird. Ausstattung: . Massive Bauweise "Stein auf Stein": KS-Quadro-Bausystem (Kalksandstein). Schallschutz: doppelschaliges Mauerwerk, damit getrennt vom Nachbarn. Jedes Haus hat eigene Wände, eine eigeneBodenplatte und ein vom Nachbarhaus bis unterdie Dachziegel getrenntes Dach. Optimale Wärmedämmung durch ein 20 cmstarkes WärmedämmverbundsystemÖkologisch wertvolle Baustoffe. Niedrigenergiehaus "Effizienzhaus 55". Optimale Wohnraumlüftung mit Be- und Entlüftungssystem. Fliegengitter an allen Fenster. Im Kinderzimmer Fligen- oder Sonnenschutz. Bäder mit elektr. Fußbodenheizung. Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden(ausgenommen Dachflächenfenster). Hochwertige InnenausstattungGroßzügige, helle Räume mit einer Deckenhö-he von ca. 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss. Hohe Räume im Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe bis 2,65 m und großen Dachflächenfenstern. Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Duscheund moderner Badewanne. Separates Gäste-WC. Garten mit großer Essplatz-Terrasse von ca. 18m² für zusätzlichen Komfort. zwei Stellplätze und eine Gartenhütte Objekt: Das Niedrigenergiehaus "Effizienzhaus 55" mit einer reinen Wohnfläche von 141 m² bietet Ihrer Familie genau das, wonach Sie sich bereits lange sehnen:Beim Betreten dieses gemütlichen Hauses durch die Eingangstür gelangt man zunächst in einen Flur, der den Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Garderobe bietet. Von hier aus führt der Flur in den sehr geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Der Essbereich ist groß genug für einen ausgedehnten Esstisch, ideal für gemütliche Abende.An den Wohnbereich schließen bodentiefe Fenster an, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und den kleinen Garten. Die Terrasse ist komplett überdacht und mit einer Sonnenschutz-Jalousie ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Kammer für die Aufbewahrung von Speisen und Haushaltsgeräten.Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich das große Hauptschlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne befinden. Außerdem gibt es hier ein schönes großes und helles Kinderzimmer. Der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr bietet, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Zimmer befinden, die hell und schön gestaltet sind. Auch hier gibt es ein modernes Duschbad und eine weitere Kammer zur Aufbewahrung von Gegenständen.Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, mit schönen Böden aus echtem Parkett und strapazierfähigem Vinylboden. Das Angebot wird durch zwei Stellplätze und eine Gartenhütte abgerundet. Außerdem verfügt das Haus über ein Belüftungssystem und ist äußerst energieeffizient. Stichworte: Nutzfläche: 29,67 m², Gesamtfläche: 170,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision:
