Kaufpreis 798.500 €
65428 Rüsselsheim am Main
Zimmer 6
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 798.500 €
Zimmer: 6
Größe: 228 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Ortseingang von Königstädten, mit guter Anbindung nach Nauheim und Trebur, aber auch in Richtung Autobahn und Rüsselsheim. Hundehalter und Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Feld, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Familien begeistern der nahegelegene Kindergarten, die fußläufig erreichbare Grundschule und die Spielplätze im Ort. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Edeka, der Netto und der neue Penny. Gastronomische Angebote finden Sie im und rund ums EKZ. Objekt: Mit diesem tollen Anwesen bringen Sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung und einen Hauch von Luxus in Ihr Leben - sehen Sie selbst:Die große Diele führt rechts herum zunächst in die Küche. Die vorhandenen Einbauschränke präsentieren sich sehr gepflegt und verleihen dem angenehm großzügig dimensionierten Raum einen ansprechenden Vintage-Charme.Nebenan befindet sich das 2006 gestaltete Tageslicht-Duschbad, in dem beigefarbene Wand- und Bodenfliesen ein warmes Raumgefühl erzeugen. Die terracottafarbene Bordüre passt farblich zum Waschtisch und sorgt für einen angenehmen Farbakzent.Das Kinderzimmer am Kopfende des Flures wird zum Spielparadies für Ihren Nachwuchs; Sie selbst finden Ihre Ruhe im benachbarten, 22 m² großen Schlafzimmer.Erster WOW-Effekt ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von sage und schreibe 57 m² Wohnfläche. Im vorderen Teil findet Ihr Esstisch den perfekten Platz, um Gäste zu empfangen und sich mit einem liebevoll gekochten Menu verwöhnen zu lassen. Im hinteren Teil stellen Sie Ihre Couch an Ihrem eindrucksvollen, gemauerten Kamin auf, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.In der warmen Jahreszeit genießen Sie den gleichen Luxus auf Ihrer Sonnenterrasse, denn auch diese verfügt über einen eigenen Kamin, der laue Sommerabende zu etwas Besonderem werden lässt. Ein paar Stufen führen hinunter in den Garten mit der gepflegten, von Beeten umsäumten Rasenfläche.Das teilweise wohnraummäßig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot Ihres neuen Zuhauses - es lässt sich wunderbar als Hobby- oder Gästebereich nutzen.Der zweite WOW-Effekt Ihres neuen Zuhauses ist das hauseigene Schwimmbad im Untergeschoss. Wie würde es Ihnen gefallen, nach einer anstrengenden Joggingrunde über die umliegenden Felder nach Hause zu kommen und sich im Schwimmbad eine kühlende Auszeit zu gönnen? Der jetzige Eigentümer hat sich darüber hinaus im benachbarten Hobbyraum einen Sportraum eingerichtet, in dem Sie sich ertüchtigen können. Ein Duschbad nebenan rundet das Angebot nach dem Sport gelungen ab. Fitness und Wellness im eigenen Haus - was will man mehr?!Hinzu kommen der Heizraum, der Tankraum, eine Diele, der Hausanschlussraum sowie ein großer Lagerraum für Ihre Vorräte. Der restliche Teil des Untergeschosses kann der Einliegerwohnung zugeordnet werden, die wir im Feld "Ausstattung" näher beschreiben.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.Sie sehen: Exklusivität gepaart mit einem Hauch von Luxus und der erstklassigen Lage ergeben zusammen DIE Gelegenheit, sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen - lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Ausstattung: Wenn Sie die Einliegerwohnung links von der Diele im Erdgeschoss betreten, gelangen Sie zunächst in einen Flur mit Extra-Nische für die Garderobe. Durch die voll ausgestattete Küche mit Frühstückstresen gelangen Sie zum Wohn- und Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Ein WC komplettiert die Erdgeschoss-Ebene der Einliegerwohnung. Über einen eigenen Zugang gelangen Sie von hier aus in das zur Wohnung gehörende Tageslicht-Wannenbad im Untergeschoss.Durch Vermietung könnten Sie hier einen zusätzlichen Beitrag zu Ihrer Haushaltskasse generieren.Alternativ können Sie diesen Bereich aber auch Ihrem (fast) erwachsenen Kind zur Verfügung stellen. Oder arbeiten Sie von zu Hause aus und benötigen einen separaten Bereich als Kanzlei oder Praxis? Sonstiges: . Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,975 %
