Kaufpreis 125.000 €
56130 Bad Ems
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt auf einer Anhöhe in der Nähe des Stadtzentrums. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß zu erreichen.Bad Ems ist Kur- und Kreisstadt des Rhein-Lahn-Kreises. Zugleich ist die Stadt Bad Ems Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört, sowie Sitz des Statistischen Landesamtes. Die Stadt liegt auf beiden Seiten der Lahn, der natürlichen Grenze zwischen Taunus und Westerwald. Stadt und Gemarkung liegen außerdem im Naturpark Nassau. Objekt: In einem gepflegten und ruhigen 4-Parteienhaus befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im Obergeschoss. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 komplett modernisert. Das Bad und Gäste-WC sind ebenfalls erneuert und zeitlos ausgestattet worden. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist kaum Gebrauchsspuren auf. Eine gepflegte Einbauküche gehört ebenfalls zu der Wohnungsausstattung. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Sommer 2020 neu eingebaut.Den Balkon betritt man vom Wohnzimmer aus. Von dort aus kann man einen freien Ausblick ins Tal genießen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Bereich auf dem Dachboden sowie ein Abstellraum im Keller und ein Heizungsraum mit Werkstatt.Vor einigen Jahren wurden von der Hausgemeinschaft in Eigenregie 4 Stellplätze an der Straße entlang angelegt. Diese befinden sich nicht im Eigentum, werden aber bis heute (je Einheit ein Stellplatz) entsprechend genutzt.Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und wird aktuell erstellt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, im Stadtteil gelegen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
