Kaufpreis 469.500 €
65428 Rüsselsheim am Main
Zimmer 6
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 469.500 €
Zimmer: 6
Größe: 118 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Ortseingang von Königstädten, mit guter Anbindung nach Nauheim und Trebur, aber auch in Richtung Autobahn und Rüsselsheim. Hundehalter und Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Feld, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Familien begeistern der nahegelegene Kindergarten, die fußläufig erreichbare Grundschule und die Spielplätze im Ort. Gastronomische Angebote finden Sie im und rund ums EKZ. Objekt: Erbaut auf einem 449 m² großen Grundstück am Ortseingang von Königstädten, bietet dieses Haus aktuell zwei eigenständige Wohneinheiten mit einem vorgesetzten Treppenhaus; Aufteilung und Raumgrößen sprechen jedoch eher für die Nutzung als Einfamilienhaus. Sehen Sie selbst:Im Erdgeschoss verbindet die Diele als zentrales Element die verschiedenen Räume miteinander. Rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden beim Fernsehen einlädt. Daneben befindet sich die geräumige Wohnküche.Das separate Esszimmer war früher für feierliche Anlässe sehr beliebt. An dieses wurde ein Anbau angesetzt. Sie könnten diese beiden Räume zusammenlegen und daraus ein kombiniertes, 26 m² großes Wohn- und Esszimmer machen. Hierfür würde auch die Terrasse an dieser Stelle sprechen, die Sie bei einer Grundrissänderung dann an Ihrem Wohnzimmer hätten.Abschließend folgt das Tageslichtbad mit Wanne im 80er Jahre-Design. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein modernes Bad gestalten, in dem Sie künftig gut gelaunt in den Tag starten können.Die Einheit im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss, jedoch ohne das angebaute Zimmer. Sollten Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen, so hätten Sie hier oben die privaten Räume: ein großes Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne als individuelle Rückzugspunkte und Platz für Privatsphäre.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für Waschmaschine und Trockner, Vorräte und seltener benötigte Gegenstände. Auch die Gasheizung wurde 2017 hier unten installiert.Das Haus verfügt über eine praktische Garage direkt am Haus, und dahinter erstreckt sich ein großer Garten mit Schuppen.Lassen Sie sich begeistern, und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Rüsselsheim-Königstädten! Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,975 %
