Kaufpreis 197.000 €
80686 München
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage in München-Laim / Schwantahlerhöhe in Westparknähe. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn, Tram und Bus direkt vor der Haustür. Objekt: Bei den Verkaufsobjekten handelt es sich um eine zwei Wohneinheiten mit Pflegestationen, die von der Betreibergesellschaft namens Seniorenresidenz am Westpark GmbH vermietet/verpachtet wurde und verwaltet wird:1 Zimmer im Doppel-Apartment im 3. OG mit 21,48 m²:Das Zimmer besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit überdachtem Balkon. Eine Gemeinschafts-Kochnische zur Eigenversorgung steht zur Verfügung. Das Bad mit WC ist hell gefliest.1,5 Zimmer Wohnung im 12. OG mit 44,39 m²:Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und einem Schlafraum. Im Flurbereich befindet sich eine Kochnische sowie der Zugang zum hell gefliesten DuschbadDie aktuellen Mieteinnahmen für beide Wohneinheiten betragen jährlich 5.600 EUR.Ab 01.01.2025 steigen die jährlichen Mieteinnahmen für beide Wohneinheiten auf 7.144,00 EUR befristet bis zum 31.12.2039.Ein Verkauf ist grundsätzlich nur an Kapitalanleger möglich, da ein künftiger Eigentümer keinen Eigenbedarf anmelden kann. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57% inkl. MwSt
