Kaufpreis 249.000 €
37154 Northeim
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Modernes Wohnen im historischen Gewand. Lage: Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen (Freibad fußläufig erreichbar), Surfen, Stand Up Paddling, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller nämlich in 20 Minuten und weniger steil, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen. Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher. Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort. Ausstattung: Das Objekt wurde komplett entkernt und neu aufgebaut. Dabei wurden folgende arbeiten erledigt:- neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - neue Fernster (dreifachverglast mit aufgesetzten Sprossen)- neue Elektrik- zwei neue Bäder inkl. neuem Rohrsystem- alle Wände und Decken mit Rigipsplatten verkleidet und mit Feinputz versehen- Decken mit LED-Spots ausgestattet - Außenwände mit 8 cm Innendämmung versehen- Alle Wohnräume mit hochwertigem Laminatfußboden versehen, die Bäder mit nassraumgeeignetem Designervinyl. Der Flur im EG hat einen schönen Fließenboden in Retrooptik erhalten - Die Hausrückseite wurde mit einer Holzfassade optisch aufgewertet, die Terrasse hat eine große Überdachung erhalten Objekt: Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Fachwerkhaus im Herzen der Stadt Northeim. Die jetzigen Eigentümer haben dem Objekt mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neues Leben eingehaucht.Von außen unscheinbar zeigt sich das ganze Potential im Inneren. Sie erreichen den Wohn und Küchenbereich im Erdgeschoss über einen Windfang im Eingangsbereich. Über die Küche gelangen Sie in den kleinen aber feinen Hinterhof, welcher genügend Platz für eine überdachte Terrasse und eine Freifläche bietet.Über eine historische Holztreppe gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoss. Hier finden Sie jeweils zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer vor. In beiden Geschossen ist ausreichend Deckenhöhe (>2.10 m) vorhanden, so dass ein angenehmes Raumgefühl entsteht.Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum mit Empore. Dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt bzw. als Nutzfläche ausgewiesen.Ebenfalls ein absoluter Pluspunkt dieses Hauses ist der zugewiesene PKW-Stellplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
