Kaufpreis 325.000 €
53177 Bonn
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Historisches Fachwerkhofensemble in bevorzugter ruhiger Lage im alten Fachwerk-Ortskern von MuffendorfMuffendorf ist ein attraktiver Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Lebensstil sind.Ihr neues Zuhause befindet sich im historischen Ortskern von Muffendorf, eingerahmt von einer Vielzahl an denkmalgeschützten Fachwerkhäusern.Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen:Nur ca. drei km vom Rhein entfernt, in den linksrheinischen Höhen des romantischen Rheintales gelegen, wird Muffendorf von zwei Naturparks umrahmt: Im Westen vom Naturpark Rheinland, sowie im Osten, auf der rechten Rheinseite, vom Naturpark Siebengebirge. Südlich grenzen das Drachenfelser Ländchen und das Naturschutzgebiet des Rodderbergs an. Im Norden liegen Venusberg und Bad Godesberg, zu dessen Stadtbezirk Muffendorf gehört.Starten Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus in eine der schönsten Wanderregionen Deutschlands: Die ausgedehnten Wanderwege des Kottenforstes grenzen direkt an Muffendorf. Nur durch den Rhein getrennt und schnell erreichbar über die Mehlemer Fähre befinden sich Königswinter und das Siebengebirge. Ein ganz besonderes Wandergebiet, welches mit spektakulären Aussichten auf das Siebengebirge aufwarten kann, ist der Rodderberg.Hier verlaufen Premium Wanderrouten, wie der Rheinsteig, der in Bonn beginnt und in Wiesbaden endet oder der Rheinburgenweg, der nicht weit von Muffendorf in Rolandswerth startet.Unternehmen Sie ausgedehnte Radtouren:Muffendorf liegt am NRW Radwege-Knotenpunktsystem, von dem aus Sie zu ausgedehnten Entdeckungstouren aufbrechen können. Auch führen große Rad-Themenrouten nicht weit von Ihrem Zuhause vorbei. Zu nennen sind die geschichtsträchtige "Wasserburgenroute", die "Rheinische Apfelroute", der "Erlebnisweg Rheinschiene" und die Fernradwege "Mittelland- Route" (D-Route 4), "Pilger-Route" (D-Route 7) und der "Rheinradweg" (D-Route 8).Verkehrstechnisch ist Muffendorf gut angebunden: In der Nähe verläuft die Bundesstraße 9 mit direkter Verbindung zur Bonner Innenstadt und Koblenz. Ab Bonn haben Sie Anschluss an die Fernstraßen A562, A555 und A565. Von diesen haben Sie Anbindung an das Deutsche Fernstraßennetz mit den Autobahnen, A59, A61, A560, A3 und A4, über die Sie die Rheinmetropolen und Universitätsstädte Köln und Koblenz sowie den Flughafen Köln Bonn oder den ICE Bahnhof Siegburg errreichen.Auch an das Schienennetz der Deutschen Bahn ist Muffendorf durch die Nähe zu Bad Godesberg hervorragend angebunden. Hier starten die Verbindungen RE5, RB26, RB30 und RB48 in die Metropolen Koblenz, Bonn, und Köln. Hier beginnt auch das Bonner U-Bahnnetz mit den Linien 16, 63 und 67 mit schneller Verbindung in die Bonner Innenstadt.In Bad Godesberg treffen Sie nach wenigen Fahrminuten mit den Buslinien 611, 613 und 637 ein, die fußläufig erreichbar sind.Ärzte, Apotheken sowie gut sortierte Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus befinden sich gut erreichbar in Bad Godesberg. Im gesamten Bonner Stadtgebiet befinden sich eine Vielzahl an Krankenhäusern, so dass Ihre gesundheitliche Versorgung gesichert ist.Für die Bildung Ihrer kleinen und großen Kinder ist auch gesorgt: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad und Bus gelangt man zu den Grund- und weiterführenden Schulen.Kulturell hat Muffendorf einiges zu bieten: Neben einem reichen Vereinsleben zeichnet sich der Ort durch ein gutes nachbarschaftliches Miteinander aus. Besonders zu erwähnen ist die kleine Beethovenhalle, die eine Gastronomie beherbergt und für lokale Veranstaltungen wie Theater- und Karnevalssitzungen genutzt wird.Die kulturellen Angebote von Bad Godesberg runden das Angebot ab:Musik- und Theaterfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie die Freunde von Kunst und Kino.Neugierig? Melden Sie sich! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
