Kaufpreis 650.000 €
01737 Tharandt
Zimmer 12
Größe 426 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 12
Größe: 426 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand in ihrer derzeitigen Ausdehnung durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kurort Hartha, Pohrsdorf und der Stadt Tharandt im Zuge der sächsischen Gemeindegebietsreform am 1. Januar 1999, ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tharandt und liegt an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km).Widerrufsbelehrung für VerbraucherFördergersdorf ist als staatlich anerkannter Erholungsort ein Ortsteil der Ortschaft Kurort Hartha in der sächsischen Stadt Tharandt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Objekt: Der wunderschöne Zweiseitenhof wurde 1890 erbaut und steht im ruhigen Wohnort Tharandt-Fördergersdorf.Auf über 1.400 m2 Grundstücksfläche befindet sich das Haus (Doppelhaushälfte) im Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 210 m2 (Einheit 1) und 216 m2 (Einheit 2). Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss mit jeweils 6 - 7 möglichen Wohnräumen pro Seite. Demnach 13 - 14 Wohnräume gänzlich möglich. Das Objekt kann auch als Ganzes genutzt und erworben werden. In der konzeptionellen Verwendung, waren Ferienwohnungen und Seminarräume geplant. Eine Ferienwohnung ist bereits fertiggestellt und wird betrieben. Natürlich kann die Wohnung auch dem freien Mietmarkt zugeführt werden. Das Objekt ist im hinteren Bereich teilunterkellert und bietet zwei Kellerräume. Entscheiden Sie sich zwischen zwei Einheiten oder kaufen Sie im Ganzen! Mögliche Teilung ist vorbereitet.Zum einen steht ein Grundstücksteil mit 976 m2 und 210 m2 Wohnfläche exklusive einer Scheune sowie Garage, Stellplatz und Carport zur Verfügung. Zum anderen ein Grundstücksanteil von 320 m2 und 216 m2 Wohnfläche inklusive einer Ferienwohnung von 53,40 m2 vermietbarer Fläche. Zusätzlich ebenfalls zu dieser Einheit, ist ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz vorhanden.Die jeweiligen Einheiten/Haushälften sind für die wohnliche Nutzung und den weiteren Ausbau vorbereitet, bzw. hat teilweise ein Um- und Ausbau bereits stattgefunden. Demnach bieten sich weitere Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung und -veränderung. Den angefügten Grundrissen, können Sie die geplante Raumaufteilung entnehmen. Es können Wohnräume, Masterbad sowie Gäste-WC´s problemlos geschaffen werden. Die Räume weißen eine Höhe von 2,50 m - 2,61 m auf. Der Spitzboden hat eine Stehhöhe von 1,80 m und bietet sich als zusätzliche Abstellfläche an. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune, welche im Erdgeschoss saniert wurde und derzeit als Werkstatt, Abstellfläche und Garage dient. Das Obergeschoss ist unausgebaut und bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten.Die Sanierung/Nutzung des Gebäudes wurde durch ein Architekturbüro konzipiert und Pläne sowie Anregungen und Leistungen können gern übernommen werden. Für den geplanten Um- und Ausbau liegt eine Baugenehmigung vor und kann ebenfalls direkt übernommen werden.Zum aktuellen Zeitpunkt wird das Objekt mit einer Pelletheizung und einer Solarthermie beheizt. Der Anschluss einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden und die Installation dieser ist ebenfalls vorbereitet.Wenn wir Ihr Interesse für die Immobilien geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 515,00 m², vermietbare Fläche: 426,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 %
