Kaufpreis 390.000 €
40235 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil von Düsseldorf - Flingern. Der Stadtteil ist als Künstler-Viertel und für seine vielfältige Kulturlandschaft bekannt. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die Ihnen ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der nahe gelegene Volksgarten verspricht Erholung und Entspannung. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen. Ausstattung: - 3 Zimmer- ca. 86 m² - Balkon/Dachterrasse auf Wunsch- Fernwärme - Vielfältige Kunst- und Kulturszene- Renommierte Galerien und innovative Pop-up-Ausstellungen- Lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, trendigen Bars und internationalen Restaurants- Charmante Biergärten für entspannte Stunden im Freien- Individuelle Boutiquen, Vintage-Läden und Concept-Stores für einzigartige Einkaufserlebnisse- Das idyllische Düsselufer und der nahegelegene Volksgarten laden zu Spaziergängen und Entspannung einFlingern ist ein Lebensgefühl, dass die pulsierende Vielfalt Düsseldorfs widerspiegelt.Die Bilder dienen als Muster für die Ausstattung, die tatsächliche Ausstattung kann bei Ausführung abweichen. Objekt: Die zur Verfügung stehende Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 86 m² mit 3 Zimmern und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich eine maßgeschneiderte Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Diese Wohnung schafft Ihnen die ideale Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Durch die individuelle Renovierung haben Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und Ihre persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen.Deshalb steht diese Wohnung für:- Gestaltungsfreiheit: Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen- Preisgestaltung: In der Regel niedrigere Anschaffungskosten im Vergleich zu bereits renovierten Objekten- Investitionspotenzial: Möglichkeit zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Individualisierung: Anpassung des Hauses oder der Wohnung an persönliche Bedürfnisse und Wünsche- Langfristige Ersparnis: Durch Renovierung können langfristig Kosten gespart werden, z.B. durch energieeffiziente Maßnahmen- Flexibilität: Renovierungsmaßnahmen können nach Bedarf und Budget durchgeführt werden- Charakter und Geschichte: Bewahrung historischer Merkmale und Schaffung eines einzigartigen WohnambientesDie beigefügten Bilder dienen als Muster für die mögliche Ausstattung der Wohnung. Sie zeigen auf, wie Ihr neues Zuhause nach der Renovierung aussehen könnte. Durch Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und ein Ambiente schaffen, das Ihren persönlichen Geschmack widerspiegelt.Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich ein einzigartiges Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.Hinweis: Ein Energieausweis muss nach Renovierung/Sanierung neu erstellt werden. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
