Kaufpreis 249.000 €
86199 Augsburg
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur.Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet.Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete.Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt. Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe.Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar.In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten,sowie Grund- und Mittelschulen.Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort.Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater.Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Objekt: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Das Haus wurde 1978 erbaut. Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Wohnung im 2. OG ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus zu erreichbar. Das gepflegte Bad aus dem Baujahr ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Vom Schlafzimmer, wie auch vom großen Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den verglasten Ost-Balkon. Zwischen den beiden Räumen befindet sich die Küche mit viel Platz für Stauraum. Der praktische Abstellraum ist ebenfalls von der Diele erreichbar.Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Treppenhäuser inkl. Bodenbelege saniert, eine neue Schließanlage und einen neuen Aufzug eingebaut, die Tiefgarage saniert und zuletzt die Fassade mit Balkonen gestrichen und die Dachterrassen saniert.Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 484 €.Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 50 kostet 15.000 €.Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
