Kaufpreis 594.000 €
21109 Hamburg
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 594.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Planungen dieses Baugemeinschaftsprojektes mit voraussichtlich 12 Stadthäusern und 6 Maisonettewohnungen auf einem Eigentumsgrundstück wurden zu Ende 2022 begonnen. Die Wohnflächen ab 60qm bis 136qm verteilen sich auf drei Holzhäuser mit jeweils 6 Parteien und sind umgeben von individuellen und gemeinschaftlichen Grünanlagen. Es wird also für jede und jeden etwas dabei sein, ob Familie, Single oder Pärchen. Die Wohnflächen können dabei individuell mit unseren Architekten gestaltet werden. Wir planen eine gemeinschaftliche Gästewohnung sowie eine Werkstatt und setzen auf Synergieeffekte mit den Nachbarprojekten, sodass Gemeinschaftsflächen gemeinsam auf vielfältige Weise genutzt werden können. Die Gemeinschaftsflächen ermöglichen den Bewohnern individuelle Flächen zu reduzieren und damit Kosten und Ressourcen zu sparen - und in einer aktiven Nachbarschaft zu leben!Für das gesamte Quartier wird es ein Mobilitätskonzept mit reduziertem PkW-Verkehr, dafür jedoch mit Carsharing und hohem Fahrradkomfort geben. Wir planen mit Gesamtkosten in Höhe von ca. 4.800 € - 5.400 pro qm Wohnfläche. In diesen Kosten sind die Kaufnebenkosten (insg. 13 T€ Kauf-Nebenkosten), Lagefaktoren, Gemeinschaftsflächen, 3 CarSharing-Stpl. und 3 Lastenfahrräder bereits enthalten. Hinzu kommen Kosten für einen ggf. benötigten individuellen KfZ-Stellplatz, sowie Kosten für Abstellraum und Sicherheiten. Lagebeschreibung: In Georgswerder (Hamburg-Wilhelmsburg) entsteht das ´Wohnquartier Kirchenwiese´ mit etwa 190 Wohneinheiten bestehend aus Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Es wird einen Quartiersplatz geben, Spielorte und Treffpunkte im Quartier für Jung und Alt. Georgswerder ist mit Bus und Bahn sehr gut angebunden, zum Hauptbahnhof dauert es 13 Minuten. Durch die rund 1.900 Einwohner in diesem landschaftlich schönen Gebiet mit großem Baumbestand in der Nähe zur Dove- Elbe hat der Ort einen fast dörflichen Charakter. Drei Mehrgenerationenwohnprojekte - zwei Genossenschaften sowie das hier vorgestellte Projekt mit Wohneigentum - werden als Baugruppen ihre eigenen Ideen zum Wohnen umsetzen. Ausstattung: Die dreigeschossigen Häuser mit Holzkonstruktion und Holzfassaden werden nach aktueller Planung im KfW-40-Standard errichtet und mit Photovoltaik und Solarthermie ausgestattet. Mit den Architekten und Fachplanern für Gebäudetechnik werden die Häuser so weit wie möglich energieautark geplant. Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit des Bauvorhabens werden durch eine Expertin für Nachhaltigkeit geprüft und begleitet. Die Baugemeinschaft wird zusammen mit dem Architekten einen Ausstattungsstandard der Wohnungen festlegen, der individuell angepasst werden kann. Jedes Stadthaus, jede Wohnung wird durch die Eigentümer:Innen mit den Architekten individuell geplant. Provision: provisionsfrei
