Kaufpreis 125.000 €
55743 Idar-Oberstein
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. MwSt.)Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Göttschied- Wohngebiet: beliebtes Wohngebiet, verkehrsberuhigte Straße (Sackgasse)- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe- Schulen: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe- Ärzte: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhaus in unmittelbarer Nähe- Arbeitgeber/Firmen im Umfeld: u. a. Krankenhaus, Fissler, BioNTech, uvm. Ausstattung: Highlights:- beste Wohnlage in Göttschied- ruhige Lage (Sackgasse)- sehr gepflegtes Wohnanwesen- 2023 neu installierte Heizungsanlage (Öl)- moderne Wohnraumgestaltung- 2 Balkone- separater Abstellraum auf dem Balkon- Einbauküche (inkl.)- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- zusätzlicher Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Keller- 2 Pkw-Stellplätze- Gartenmitbenutzung- renommierte lokale Hausverwaltung- unvermietete/unbewohnte Wohnungsübergabe - gute Vermietbarkeit Objekt: Beste Lage! Tolle Wohnung! Gepflegtes 6-Familienhaus!Sie sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung in bester, ruhiger und sonniger Lage Idar-Obersteins?Dann ist diese Wohnung im Stadtteil Göttschied genau das Richtige für Sie!Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten im Jahr 1985 errichteten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Göttschied und bietet Ihnen ca. 89m² Wohnfläche.Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist sehr praktikabel gestaltet und erfüllt gänzlich moderne Wohnansprüche. So bietet die Wohnung ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon in SW-Ausrichtung, ein großes Schlafzimmer mit ebenfalls angrenzendem Balkon (SO-Ausrichtung), ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche und insgesamt viel Sonnenlicht.Das Wohnanwesen selbst wird seit Jahren von einer namhaften Hausverwaltung aus der Region sorgsam verwaltet, größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt und hält zudem im Kellerraum die Nutzung eines eigenen Waschmaschinen-/ und Trocknerplatzes vor. Des Weiteren ist eine gemeinschaftliche Nutzung des schön angelegten Gartens inkludiert und bietet sonnige Annehmlichkeiten. Um den Komfort gänzlich abzurunden hält die Wohnung auch zwei eigens zugeordnete Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren stets pfleglich behandelt und eigengenutzt. Die Wohnung wird unbewohnt und unvermietet verkauft, was einen direkten Einzug oder eine sofortige Neuvermietung möglich machen.Zusammengefasst: Diese tolle Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einer der besten Wohnlagen Idar-Obersteins und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist daher gleichermaßen für den versierten Kapitalanleger als auch den geschmackvollen Eigennutzer hervorragend geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 36.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zum Bus: 4.13 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
