Kaufpreis 595.000 €
10777 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage der City-West, in der Nähe vom KaDeWe und unweit von dem Prachtboulevard Kurfürstendamm, welcher mit seinen Seitenstraßen das historisch gewachsene, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der City-West bildet. Die unmittelbare Umgebung bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mit Boutiquen der Luxusklasse und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Cafés und Restaurants. Sie finden alles was Sie brauchen im direkten Wohnumfeld. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächsten Autobahnanschlussstellen und der Berliner Flughafen BER sind schnell zu erreichen. Ausstattung: EinbaumöbelEinbauschränkeEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Dieses smarte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubauprojektes nahe des Kurfürstendamms und des KaDeWe. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein modernes und harmonisches Wohngefühl. Die maßgefertigten Schrankeinbauten bieten zusätzlichen Stauraum. Auf der großzügigen Terrasse können Sie in Ruhe die Nachmittags- und Abendsonne bei einem Blick ins Grüne genießen. Die hohen Decken maximieren das Raumgefühl, während bodentiefe Fensterfronten für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist ihre herausragende Energieeffizienzklasse von A+.Ausstattungsmerkmale:. Hochwertige Innenausstattung . Maßgefertigte Schrankeinbauten . Bodentiefe Fenster. Moderne und hochwertige Einbauküche . Ruhig gelegenes Schlafzimmer. Modernes, ebenerdiges Duschbad . Großzügige West-Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof . Echtholz-Parkettfußboden . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Glatt gespachtelte Wände . Deckenhöhe von ca. 3 Metern . Video-Gegensprechanlage . Barrierefreier Zugang durch den Aufzug . Kellerraum Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
