Kaufpreis 410.000 €
19374 Obere Warnow
Zimmer 9
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 9
Größe: 320 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Durch elektrisch betriebenes Tor gelangen sie auf das Grundstück. Es ist gepflegt und durch die Geranien an den Fenstern sehr hübsch anzusehen.In den letzten Jahren wurden umpfangreiche Modernisierung und Sanierungsarbeiten ausgeführt.Im Exposee sind alle Daten enthalten. Dieses Exposee mit den aktuellen Flurkarten sowie Innenfotos kann ich ihnen auf Wunsch zusenden.Die Wärmeerzeugung erfolgt sowohl durch eine Ölheizung (1990) als auch eine Schwerkraftheizung die sich im Nebengbäude befindet und voll funktionstüchtig ist.Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Das 2. Wohnzimmer im OG ist ebenfalls mit einem Kaminanschluss ausgestattet.Zur Immobilie gehört ein umgebendes Grundstück mit einer Größe von 7296 m². Ein in der Nähe befindliches Grundstück (ca. 400 m entfernt mit einer Größe von 7132 m² gehört ebenfalls mit zum Kaufgegenstand.Dieses eignet sich gut für die Haltung von Pferden.Auf dem Grundstück befinden sich ein Hundezwinger, Hühnerstall, eine grosse Obstwiese und insgesamt 3 Garagen, eine davon mit Montagegrube.Der Pool hat ein Fassungsvermögen von 40 m³.Ein separater Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. (12 m tief) Lagebeschreibung: Grebbin liegt etwa neun Kilometer nördlich von Parchim in einer hügeligen Landschaft mit einigen kleineren Erhebungen, deren höchste knapp 85,5m erreicht. Im hauptsächlich landwirtschaftlich genutzten Ortsgebiet liegt die Quelle der Warnow.Auf Grund der Größe des Dorfes und der attraktiven Lage zwischen Parchim und der Landeshauptstadt Schwerin mit einer Vielzahl von touristischen Angeboten ist es eine von vielen Kaufinteressenten bevorzugte Wohngegend.Die Schuleinbindung erfolgt in Domsühl,das Gymnasium befindet sich in Parchim. Eine Kita ist ist in Kossebade vorhanden.Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind keine vorhanden.Die geplante Übergabe kann im September/Oktober 2024 erfolgen. Raumaufteilung: Die Wohnbereiche sind sehr hochwertig ausgebaut. Besonders hervorzuheben sind die freigelegten Balkenstrukturen im Wohnzimmer und der Kamin. Dieser wurde 2011 eingebaut.Vom Hauseingang gelangen sie links in die Wohnstube, den Wintergarten,HWR, den 2 Bädern/WC, dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und der Küche. Die Kücheneinrichtung ist modern und kann in der Immobilie verbleiben.Von der Küche aus gelangen sie auf eine auf eine Terrasse mit Blick auf den Pool und das Grundstück.Ein weiteres Wohnzimmer liegt rechts des Flures,dahinter gleich ein weiteres Schlafzimmer.Vom Flur im EG gelangen sie in das OG. Hier ist eine weitere komplett eingerichtete Wohnung mit WC vorhanden. In diesem Wohnzimmer ist ein Kamineinbau vorbereitet.Die Fußböden im EG sind linksseitig betoniert, rechts sind noch Dielen vorhanden. Die Kopfbalken in diesen Zimmern wurden vor kurzer Zeit im Zusammenhang mit der Modernisierung der beiden rechten Zimmer erneuert.Die Zwischendecken sind aus Holzbalken mit Lehmwickel. Sie verleihen den Räumen ein angenehmes Raumklima im Sommer sowie im Winter.Im Kellerbereich befindet sich der Heizraum, ein Vorratsraum und die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 4800 Litern.Im Dachbereich ist eine weitere Ausbaureserve/Nutzfläche vorhanden. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Baufinanzierung: Als unabhängiger Vermittler für Baufinanzierungen kann ich ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für den Kauf und die geplanten Modernisierungen behilflich sein.Für ein kostenfreies Beratungsgespräch stehe ich ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ebenso bei einem geplanten Verkauf ihrer eigenen Immobilie. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht. Provision: Die Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer 3,57 % inkl. Mwst bezogen auf den endgültigen Verkaufspreis.
