Kaufpreis 225.700 €
14057 Berlin
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 225.700 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre. Neben dem 28 m²-Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Flur, zu betreten über einen Laubengang hofseitig, sowie eine Küche und ein Bad, jeweils mit Fenster. Gesamtfläche ca. 45, 23. Die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsarbeiten sind regelmäßig durchgeführt worden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Ein Pkw-Stellplatz kann erworben werden (25.000 €). Lagebeschreibung: Die Wohung befindet sich im zwischen den U-Bahn-Stationen Kaiserdamm und Theodor-Heuss-Platz und der S-Bahn-Station Messe Nord/ICC, sowie in der Nähe von:- weiteren Busstationen- Theodor-Heuss-Platz- Messe Berlin- ZOB- Restaurants- und Einkaufsmöglichkeiten- Lietzenseepark- Funkturm Berlin- Sporteinrichtungen Ausstattung: - Einbauküche- Laminatfußboden- Wannenbad- hohe Decken- große Fenster- Aufzug Sonstiges: Aktuell ist dieses Apartment gewerblich vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von € 950,00. Die Brutto-Anfangsrendite liegt bei ca. 5,05 %. Der Mietvertrag wurde vor kurzem bis Ende Februar 2027 verlängert. Das Apartment kann zu Wohnzwecken genutzt werden!!! Es liegt eine Befreiung von der Zweckentfremdungsverordnung vor. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision i. H. v. 3,75 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
