Kaufpreis 329.900 €
21382 Brietlingen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im schönen, kleinen Örtchen Brietlingen nahe Lüneburg wird in kürzester Zeit ein kleines, voll erschlossenes Neubaugebiet entstehen.Hier entstehen 5 neue Objekte, davon 1 Einfamilienhaus und 4 Doppelhäuser, wobei hiervon bereits zwei Doppelhäuser fertiggestellt und übergeben worden sind.Zwei Doppelhäuser befinden sich hiervon zur Zeit im Hochbau, wobei hiervon ebenfalls bereits 2 Doppelhaushälften beurkundet und verkauft worden sind. Bei diesem Projekt handelt es sich um eine innere Doppelhaushälfte, d.h. im Innenbereich der beiden Doppelhäuser.. Diese von uns angebotene Doppelhaushälfte, wird in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) fertiggestellt Die Doppelhäuser erhalten alle eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller. Es verfügt über ein Satteldach mit jeweils 2 hübsch, geschieferten Gauben.Das Erdgeschoß verfügt über: (ca. 60 m² Grundfläche)- ein großzügiges Wohn-Eßzimmer, (kann auf Wunsch auch zur Küche hin offen bleiben- eine Küche - ein Gäste-WC- einen Hauswirtschaftsraum- einen Abstellraum (unter der Vollbeton-Treppe) - einen FLur mit integrierter Fläche für eine GarderobeDas Dachgeschoß verfügt über: (ca. 60 m² Grundfläche)- 3 Schlafräume (oder 2 Schlafräume und eine Ankleide)- ein Vollbad mit Dusche und Badewanne- einen Flurein weiterer Ausgebauter Spitzboden mit Abbretterung, Fenster und Heizkörper (gegen Aufpreis) Zur Zeit befinden sich die beiden Doppelhäuser im Hochbau und der Dachstuhl wird zur Zeit aufgestellt. Ausstattung: Im EG befinden sich - ein großes Wohnzimmer mit integrierter-Küche, die Küche kann aber auch auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geschlossen werden, - - ein Gäste-WC,- einen Hauswirtschaftsraum,- einen Flur mit Garderobe - (Gesamtwohnfläche ca. 60m²). Im DG befinden sich - drei Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer) und - ein hübsches Vollbad sowie- ein Flur - Gesamtwohnfläche ca. 60 m². Lage: Brietlingen ist eine kleine Gemeinde, die der Samtgemeinde Scharnebeck angehört und ca. 10 km vom Stadtkern der wunderschönen Stadt Lüneburg entfernt liegt. Die Gemeinde Brietlingen ist in drei Ortsteile eingegliedert und wächst stetig. Noch vor vielen Jahren siedelten sich hier nur die Bauern und Flüchtlingen an, seit 2003 entstehen hier immer mehr Baugebiete.Brietlingen verfügt über 2 Kindergärten und einer Grundschule. Im Tus Brietlingen kann man beliebten Sportarten wie Fußball, Badminton, Handball, Eltern-Kind-Turnen und vieles mehr nachgehen.Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten findet man alles einen Ort weiter in Adendorf. Brietlingen ist ein sehr ländlich gelegener Ort, aber durch die Anbindung an die B209 ist man in kurzer Zeit in der größeren, wunderschönen Stadt Lüneburg, oder aber auch in Hamburg. Sonstiges: Der Bau des Hauses steht in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) und wird Ihnen bezugsfertig übergeben.Diese beiden Doppelhäuser befinden sich zur Zeit im Hochbau, wobei diese zur Zeit gerade gerichtet werden.Zwei davon sind bereits verkauft/beurkundet und die beiden weiteren sind noch frei. Bis auf die Bodenbeläge im Wohnzimmer und im OG (außer Vollbad) sind alle Bodenbeläge im Gesamtpreis enthalten.Die Bauphase beträgt je nach Witterung ca. 8-10 Monate. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser (Außer Telefon) sind im Gesamtpreis enthalten.Hinzu kommen lediglich noch die Kosten für die Grunderwerbssteuer und Notarkosten.Sonderwünsche in der Bauausführung und der Ausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.Bei weiteren ausführlichen Details zum Doppelhaus und Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin zur kostenlosen Beratung. Provision: provisionsfrei
