Kaufpreis 359.000 €
44532 Lünen
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage von Lünen-Gahmen. Das nahegelegene Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Rewe-Markt, Apotheken und Ärzten erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Lüner City ist bequem, in rund 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt ist nur ca. 10 km entfernt. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A 2 und die Bundesstraße B236. Ausstattung: Grundriss ErdgeschossDiele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Treppenhaus, Wohn- & Esszimmer, TerrasseGrundriss ObergeschossFlur, Badezimmer, Schlafzimmer, KinderzimmerGrundriss DachgeschossFlur, Heizungsraum, Bügelzimmer, Badezimmer, Gästezimmer Objekt: Dieses familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 205 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahre 2004 in beliebter Wohnlage von Lünen-Gahmen erbaut.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² über drei Etagen und 6 Zimmern lässt es sich sehr gut leben. Das Haus ist mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ausgestattet.Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Kalte Füße sind dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus passé. Der Energieverbrauch liegt mit 129 kWh/(m² a) im Bereich E.Das Mauerwerk ist voll verklinkert. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die ca. 52 m² große nach Süd-Westen ausgerichtet Terrasse ist mit hochwertigen Terrassenplatten ausgelegt und zum Teil überdacht. Die direkt an die Terrasse angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Sonstiges: Der Kaufpreis: 359.000,- €zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
