Kaufpreis 520.000 €
99085 Erfurt
Zimmer 16
Größe 486 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 16
Größe: 486 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich Lage: Diese Immobilie befindet sich am Leipziger Platz des Hanseviertels, in direkter Altstadtnähe. Mit weniger als 10min Laufweg lässt sich in der Erfurter Innenstadt jeder tägliche Bedarf decken. Aufgrund einer solchen Lage sind die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitattraktionen selbstverständlich, und nach einem kurzen Sprung über den Gera-Flutgraben finden sich eine Kita und eine Schule. Alle weiteren Ecken der Hauptstadt lassen sich ganz einfach mit dem Nahverkehr erreichen, der alle paar Minuten nur wenige Meter vor Ihrer Haustür Halt macht. Ausstattung: Baujahr 1890Grundsanierung erfolgte zwischen 1992 bis 2000teilweise modernisierungsbedürftig7 Wohneinheiten ( davon sind 3 vermietet )1 Gewerbeeinheit ( steht zur Zeit leer )Hofbereich mit ehemaliger BackstubeHofzufahrtVollkeller Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus, ehemals eine Konditorei, besticht durch seine 486 Quadratmeter Gesamtwohnfläche mit einem Grundstück von 364 Quadratmetern. Mit Insgesamt 7 vermietbaren Wohneinheiten, von denen bereits 3 vermietet sind, sowie einer vermietbaren Gewerbeeinheit, bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1890 erbaut, erfuhr das Gebäude im Jahre 2000 eine umfassende Renovierung. Mit 4 Geschossen und einer ehemaligen Backstube hinter dem Haus präsentiert sich dieses Objekt als charmanter Wohn- und Gewerbekomplex. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.434,40 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 626,00 m², vermietbare Fläche: 626,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
