Kaufpreis 940.000 €
66115 Saarbrücken
Zimmer 19
Größe 610 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 940.000 €
Zimmer: 19
Größe: 610 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet in herausragender Lage praktisch im Zentrum von Burbach vor den Toren von Saarbrücken. Das Objekt ist gewerblich nutzbar, somit sind in der Geschäftsstraße von Burbach auch vielfältige weitere Nutzmöglichkeiten denkbar.Das Grundstück hat im rückwärtigen Bereich eine Anbindung an die B51. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken. Ausstattung: . Objekt voll vermietet. TOP-Lage. gepflegter Zustand. Hof mit Anbindung an B51. gewerblich nutzbar. unterkellert. Böden: Fliesen, Laminat Objekt: Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Saarbrücken-Burbach auf einem 444 m² großen Grundstück und verfügt über 10 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet und verteilen sich auf 5 Etagen.Es ist voll unterkellert und verfügt im rückwärtigen Bereich (Hof) über eine Anbindung an die B51. Das Erdgeschoss, das früher gewerblich genutzt wurde, ist zu Wohnraum umgebaut. Eine Rückkehr zu einer Gewerbeeinheit wäre baulich,durch die zentrale Lage und Anbindung an die B51, für einen Drogeriemarkt,Einzelhandelsunternehmen oder Ähnliches leicht umsetzbar. Im 1.OG verfügt das Objekt über eine große Terrasse, das Erweiterungspotenzial bietet. In den letzten Jahren fanden immer wieder Renovierungsarbeiten statt. Es wurden teils Fenster erneuert, Elektrik, Heizungsanlage . Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, welches klimafreundlich gilt und somit nach neuer Gesetzgebung Zukunft hat. Eine Mietaufstellung kann gerne nach Anfrage zugesandt werden.AufteilungKellergeschoss (ca.150 m²):diverse Räume Erdgeschoss:1.Wohnung 3 ZKB ca.70 m²2.Wohnung 3 ZKB ca.60 m²3.Wohnung 3 ZKB ca.50 m²1. Obergeschoss:4.Wohnung 3 ZKB ca. 70 m²5.Wohnung 2 ZKB ca. 45 m²Terrasse ca.60 m²2. Obergeschoss:6.Wohnung 5 ZKB ca. 120 m²3. Obergeschoss:7.Wohnung 2 ZKB ca. 60 m²8.Wohnung 2 ZKB ca. 60 m²Dachgeschoss:9.Wohnung 2 ZKB ca. 60 m²10.Wohnung 2 ZKB ca. 60 m² Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
