Kaufpreis 385.000 €
79341 Kenzingen
Zimmer 5
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 96 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten mit Gartenhäuschen- Garage- Zentrumsnah- Tageslichtbadezimmer- Gäste-WC- Wintergarten- Schöne Gartenanlage- Terrasse- Ruhige Lage- Spielplatz- Holzherd Den Eigentümer erwartet ein schnuckeliges Reihenhaus mit einer Raumaufteilung über mehrere Ebenen.Von der Hauseingangstüre gelangen Sie in das Gäste-WC, in die Küche mit Zugang in den hellen Wintergarten und in das Wohnzimmer. Der Wintergarten wurde in den 1990er Jahren errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 20 m². Ein weiterer praktischer Raum, der sich auch als vollständiger Wohnraum ausbauen lässt. Von dem Wintergarten aus gelangen Sie in den schönen und ruhig gelegenen Garten. Über ein paar Stufen im Flur gelangen Sie auf eine weitere Ebene. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer im Hochparterre lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Im Wintergarten, der Küche, Flur und Gäste-WC wurde ein heller Fliesenboden verbaut. Im Wohnzimmer und dem weiteren Zimmer im Hochparterre wurde ein Teppichboden verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit Duschbad, WC, und einem Handwaschbecken ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss zu finden. In den Schlafräumen im Dachgeschoss wurde ein PVC-Boden verlegt. Über den Flur gelangen Sie in das Souterrain des Hauses. Hier befindet sich ein Vorratsraum mit anschließendem Heizungs- und Technikraum. Ein weiterer Kellerraum befindet sich neben dem Haus. Dieser wurde nachträglich gebaut und bietet nochmal großzügige Staufläche oder kann auch ganz praktisch als Werkstatt genutzt werden. Der Kellerraum ist über die Außentreppe neben der Terrasse erreichbar. Lassen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses für Ihre Familie überzeugen! Objekt: Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie? In diesem schönen Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Kenzingen finden Sie Ihr Glück. Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Kenzingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. In die attraktive Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Spielplatz für Ihre Kinder befindet sich direkt nehmen dem Haus. Auf dem ebenen, ca. 324 m² großen Grundstück, befindet sich das gemütliche Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Das schicke, teilweise unterkellerte Haus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet. Über ein kleines und feines Gartentor gelangen Sie auf das Grundstück mit einem schön angelegten Eingangsbereich. Auf der Südostseite des Hauses ist eine ruhig gelegene Terrasse mit einem charmanten Garten und Gartenhaus aus Holz. Das Gartenhaus eignet sich ideal für das Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten und - möbel. Die Terrasse lädt an warmen Sommerabenden ein, mit der Familie oder mit Freunden zu grillen, während sich die Kinder im Garten vergnügen. Das Grundstück ist durch einen Zaun und zahlreichen Heckenpflanzen nahezu vollständig eingefriedet. Die zum Haus gehörende Garage mit mechanischem Garagentor ist auf einem separaten Flurstück mit ca. 37 m², welches mit veräußert wird. Das Grundstück befindet sich am Eingang des Fußgängerweges der Häuserkette. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
